🛎 Seleсtum Family Resort, Сиде 5*
Речь идёт о 5-звёздном отеле Selectum Family Resort (ex. Silence Beach Hotel), расположенном на берегу моря в п. Кызылгач недалеко от Манавгата (провинция Анталья). Состоящий из 1035 номеров объект размещения, принадлежащий компании Sürtur Turizm A.Ş., 3 ноября 2021 г. был сдан в аренду фирме Adalı Otelcilik, и с этого момента начал свою деятельность в составе бренда Selectum (в данную сеть входят несколько отелей в т.ч. в Белеке, Сиде, Бодруме).
🚨 Не прошёл проверку
В январе прошлого года собственник, используя полномочия предоставленные ему договором, провёл проверку эксплуатации отеля арендатором, в ходе которой обнаружил, что произведённые на территории объекта реконструкция и изменения зонирования не соответствуют изначально одобренному Министерством культуры и туризма проекту, что послужило основанием для обращения в Первый мировой гражданский суд Манавгата. В ходе рассмотрения гражданского дела по инициативе суда в отель дважды направлялась комиссия в составе экспертов, которые 30 апреля и 2 июня прошлого года провели детальное обследование отеля.
📚 Многочисленные нарушения
Согласно отчёту экспертов компания-арендатор вместо предусмотренных изначально одобренным архитектурным проектом футбольных полей возвела мини-клуб для маленьких постояльцев отеля и бассейн, рядом с которым из металло-конструкций возведена барная зона. Предназначенная для теннисных кортов территория была переделана под открытую автопарковку. Нижняя часть амфитеатра была переоборудована под кухню, склад и место для сбора мусора. Были установлены и другие несогласованные изменения: снесена часть стен в кухонном помещении, а вместо них из гипсокартона возведены новые; зона приёма товара была оборудована лифтом; на дороге, ведущей к пляжу возведены с помощью разборных конструкций здания туалета и ресторана; часть крытой парковки была отделена и использовалась как кухня для персонала.
💵 18-миллионный долг
В суде представители собственника подчеркнули, что компания-арендатор произвела не предусмотренные архитектурным проектом структурные изменения на территории объекта размещения и, несмотря на ранее предъявленное им требование, не привела отель в первоначальный вид. Кроме того, было заявлено о наличии задолженности по причитающимся государству в соответствии с договором аренды обязательным платежам в размере 15 миллионов 583 тысяч 509 лир, с учётом штрафных санкций сумма долга составила 18 миллионов 482 тысяч 457 лир. В связи с изложенным было заявлено требование об освобождении отеля арендатором.
👩⚖️ Освободить в двухнедельный срок
19 июня Первым мировым гражданским судом Манавгата принято решение об обязании арендатора освободить занимаемый отель в течение двух недель. За арендатором сохраняется право оспорить вынесенное решение.