■ Часто в подрядных отношениях заказчики чтобы не платить подрядчику за выполненные работы используют механизм зачета неустойки за просрочку выполнения работ. Когда дело доходит до судов, подрядчик имеет возможность оспорить требования заказчика о неустойке и добиться оплаты за выполненные работы, даже если применяются стандартные ставки в размере 0,1% от стоимости несвоевременно выполненных работ за каждый день просрочки. Подробнее в статье.
➀ Необходимо собрать доказательства того, что заказчик создавал препятствия для своевременного выполнения работ подрядчиком. Это может служить основанием для приостановления выполнения работ. Согласно статьям 328 и 729 ГК, сроки выполнения работ не считаются нарушенными в следующих случаях:
▷ если заказчик допускал просрочку оплаты отдельных этапов работ, из-за чего подрядчик не мог своевременно приступить к выполнению следующих этапов.
▷ если заказчик не предоставил доступ к объекту или необходимые для выполнения работ материалы в установленные сроки.
➁ Заказчик не высказывал претензий относительно задержек в сдаче работ.
■ Если на протяжении всего срока действия договора подряда заказчик не предъявлял подрядчику претензий в связи с задержкой выполнения работ, т.е. своим поведением по сути давал понять, что он согласен с изменением сроков выполнения работ, то он фактически изменил их своими конклюдентными действиями. В таком случае подрядчик не должен выплачивать неустойку за нарушение сроков сдачи работ.
➂ Неустойка не была отражена заказчиком в акте сверки.
Если при подписании актов сверки взаимных расчетов заказчик не выставлял подрядчику неустойку, то заказчик не имеет права требовать ее впоследствии.
Основываясь на подписанных сторонами актах сверки, подрядчик исходил из того что расчеты сторонами завершены по отраженной в акте сумме задолженности. Если за период, указанный в акте сверки, заказчик не отразил начисление подрядчику неустойки за просрочку работ, и при этом сформировал итоговое сальдо, действия заказчика могут быть квалифицированы как недобросовестные, что может лишить его права требовать взыскания неустойки в будущем (п. 2 ст. 10 ГК).
➃ Работы были завершены до того, как был подписан акт приемки.
Обычно размер штрафных санкций определяется на дату составления актов выполненных работ по форме КС-2 и КС-3. Однако, важно различать сроки фактического выполнения работ и сроки их приемки, поскольку неустойка в договорах начисляется именно за нарушение срока выполнения работ, а не срока приемки. Может оказаться, что подрядчик закончил работы ранее даты, которой были подписаны акты выполненных работ, а сами акты были подписаны датой, которая была удобна заказчику. Если это правда, то нужно предоставить в суде убедительные доказательства того, что работы были выполнены до даты, указанной в актах выполненных работ.
➄ Подайте ходатайство о снижении неустойки по ст. 333 ГК.
В суде необходимо заявить ходатайство о снижении размера неустойки, сопоставив размер начисленной неустойки с размером потенциальных убытков заказчика в связи с нарушением подрядчиком установленных сроков выполнения работ. Сравнивая размер неустойки с возможными убытками заказчика, можно установить, что размер неустойки чрезмерен и выгода заказчика не обоснована (п. 73 Постановления Пленума Верховного суда от 24.03.2016 №7).
Если с заказчика не были взысканы какие-либо денежные средства из-за нарушения сроков выполнения работ подрядчиком, то заказчик не имеет оснований на получение компенсации, так как убытков он не понес. Неустойка должна быть снижена, так как нет необходимости выплачивать компенсацию убытков заказчику.
➅ Рекомендуем проверить, не дублируются ли штрафы и неустойки, предъявленные к зачету
■ Запрещается взимание двойных санкций за одно и то же правонарушение (Постановление АС Московского округа от 23.10.2024 по делу №А40-227705/2023).
➆ Подрядчик имеет право отказаться от зачета из-за недобросовестных действий заказчика.
Подрядчик должен предоставить доказательства того, что заказчик использовал свое право на зачет исключительно с противоправной целью - избежать исполнения обязательств по погашению долга (п. 2 ст. 10 ГК):
▷ заказчик никогда не требовал оплаты неустойки до завершения всех работ по договору;
▷ заказчик намеренно игнорировал любые недочеты в работе, принимая и оплачивая ее без замечаний, хотя знал о нарушениях, совершенных исполнителем в течение всего срока действия договора.
➇ Проверьте, является ли неустойка зеркальной.
Если сумма неустойки в пользу заказчика выше, можно заявить о недобросовестности действий заказчика при заключении договора и невозможность корректировать условия договора в части изменения размера неустойки.
Требуется также провести анализ судебных дел, в которых участвует заказчик. Возможно, для него это обычное явление — оплата на основании судебного акта и злоупотребление правом в целях уклонения от оплаты работ. Это показывает, что заказчик не всегда действует честно и справедливо в своих деловых отношениях, что может вызвать у суда сомнения в его аргументах.
Вашей компании приходилось оспаривать размер неустойки?
**************
Пожалуйста, не забудьте поставить 👍, а также подписаться на канал, чтобы не пропускать свежие новости
Полезный юридический канал АКГ "Созидание и Развитие"
Присоединяйтесь к нашему каналу в Телеграм ✈️ https://t.me/soraleg