Дачники не могут безнаказанно распоряжаться своими участками по своему усмотрению, оказывается, есть строгие ограничения и правила, которые все должны соблюдать. Некоторые запреты весьма неожиданны. В этой статье обсудим требования к заборам и ограждениям, рассмотрим реальные примеры, какой забор можно на даче, и за что дачникам могут прилететь проблемы.
Забор на даче по закону какой?
В каждом регионе есть свои прописанные требования к внешнему виду, состоянию и содержанию ограждений, за несоблюдение которых представители власти могут выписать предупреждение или наложить административный штраф в сумме от 1500 до 20000 рублей.
Какой забор можно на даче?
Оказывается, вопрос как отгородиться от соседа по даче и улицы все еще остается дискуссионным. Если поставить высокий глухой забор, то возникает риск проблем с соседями. Отдельный важный вопрос: какие заборы можно ставить между дачами? Одно дело глухой забор вдоль дороги, а другой - между дачами. При рассмотрении данного вопроса важно помнить, что забор может мешать циркуляции воздуха и затенять соседний участок - отбрасывать тень или иным образом ухудшать использование соседнего участка.
Что считается глухим забором на дачном участке?
"Глухой забор – это ограждение без просветов, через которое невозможно увидеть происходящее и которое мешает циркуляции воздуха и доступу солнечного света. Это может быть любой сплошной забор не важно из какого материала", – разъясняет управляющий партнер ЮК "Варшавский и партнеры" Владислав Варшавский.
Если "глухой" забор очень нужен, то стоит обсудить с соседом заранее этот вопрос и получить письменное согласие от него, что он не против. Более того можно предложить соседу совместное финансирование строительства такого забора.
Какие заборы разрешены на дачных участках?
Самое интересное, что единого для всех регионов России закона, прямо определяющего параметры заборов, которые под запретом или наоборот разрешены на дачном участке, не существует. То есть каждый регион устанавливает свои правила и стандарты на региональном уровне и на уровне СНТ.
К примеру, есть свод правил СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения». В этом своде правил прописаны нормы конструкций в качестве заборов на садоводческих и дачных территориях граждан.
Какая высота забора на даче разрешена?
Требования к высоте забора на даче зависят опять-таки от вашего региона и местных правил.
Разумная высота забора в диапазоне 1,2–1,8 метра между соседними участками для садоводческих массивов. Такая высота соответствует большинству рекомендаций для комфортного сосуществования.
Если по местным правилам более высокий забор разрешен, и соседи не возражают, то можно устанавливать более высокий забор.
Какие заборы можно ставить на даче?
Вариант материала забора зависит от целей и возможностей. Придется выбирать, что важнее безопасность и приватность, внешний вид и долговечность или бюджет. Как правило, перевешивают факторы функциональности и цены при принятии решения о том, какой забор ставить на даче.
По соотношению цена-качество и простоте установки самыми популярными материалами для забора являются сетка-рабица, штакетник, профлист или профнастил, дерево или комбинированные решения.
Более эстетично, но гораздо дороже обойдутся кирпичные и кованые заборы.
Важно помнить, что в заборе необходимы просветы, чтобы ограждение не было сплошным, но это касается только соседства с другим участком. Поэтому как правило, между соседними участками используют прозрачные ограждения из сетки, решетки, живой изгороди, евроштакетника. Глухие заборы разрешены лишь по внешним границам участка, со стороны улицы или проезда.
Какое расстояние от забора на даче?
Расстояние от забора до границы и других объектов - отдельный вопрос. Чисто с практической точки зрения необходимо предусмотреть минимальное расстояние от строения, коммуникаций и других сооружений до заборов, чтобы обеспечить доступ для обслуживания и безопасность.
В условиях дачи и участков СНТ часто вдоль забора могут быть размещены висячие сети и трубы. Поэтому необходимо предусмотреть свободный доступ к участку и обеспечить достаточный проход вдоль линии забора для обслуживания, ремонта и прохода к соседнему участку по садоводческому товариществу.
Нарушения, связанные с заборами и ограждениями на дачных участках:
Правила по заборам отличаются в зависимости от региона, где расположен участок. Однако есть общие ориентиры, которые можно учитывать, чтобы избегать споров с соседями и претензий от контрольных органов.
Вот список нарушений и требований к внешнему виду, состоянию и содержанию ограждений на дачных участках и возможные штрафы:
- Внешний вид ограждений - нарушение влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от 3 000 рублей
- Ненадлежащее состояние и содержание ограждений - нарушение влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от 3 000 рублей
- Самовольное размещение в местах общего пользования и (или) использование самовольно размещенных устройств, если такие устройства препятствуют или ограничивают проход пешеходов и проезд транспортных средств - нарушение влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 4 000 рублей
- Отсутствие ограждений в местах проведения земляных и иных видов работ - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 3000 рублей
- Установка ограждений, прилегающих к общественным территориям, газонных и тротуарных ограждений на территории муниципальных образований без согласования с органами местного самоуправления - влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от 3000 рублей
Что делать, если забор, возведенный с нарушениями, кому-то мешает?
Если забор никому не мешает, и вас с эстетической точки зрения все устраивает, то можно оставить до первого обращения. Если кто-то из соседей или из администрации обратится с просьбой устранения недостатков, то придется перестроить забор или решить, как организовать просветы. Штрафы или обращения в суд, как правило, выписывают после хотя бы одного проигнорированного письменного обращения. Всегда лучше закрывать вопросы без конфликтов, стараться жить в согласии с соседями, не допускать судебных тяжб и прочей тягомотины.
Кому выгодны нарушения в сфере ограждений и благоустройства дачных участков?
Нечистоплотные граждане могут использовать нечетко сформулированные правила и нормы, касающиеся ограждений и благоустройства, для создания конфликтов или давления на своих соседей.
Некоторые люди из вредности могут подавать жалобы на своих соседей по несуществующим или незначительным нарушениям, создавая тем самым проблемы и стресс для других жильцов. Административные процедуры всегда неприятны, к тому же процесс разрешения споров может затягиваться.
Другая категория интересантов нарушения в сфере ограждений и благоустройства дачных участков - это юристы, которые могут радоваться наличию проблем в правовых вопросах и спорах. Повышение числа споров может привести к увеличению спроса на юридические услуги, что в свою очередь может быть выгодно для юристов.
С другой стороны, юристы могут стремиться информировать общественность о правах и обязанностях, что может способствовать предотвращению конфликтов и улучшению понимание законодательства. Как говорится: «Кто предупреждён, тот вооружён». То есть не все юристы действуют из корыстных побуждений; многие из них действительно стремятся помочь своим клиентам и обеспечить соблюдение правопорядка.
Самый главный вывод - учитывать согласие соседей и нюансов местных требований. Оптимальный вариант забора на даче - высота конструкции от 1,2 до 1,8 метра, материал светопроницаемый. Чаще всего когда попадаешь в СНТ, то видишь примерно похожий стиль у большинства заборов, это как раз говорит о том, как здесь принято, что считается нормой. И дело каждого дачника завести свою норму и моду, если это не будет мешать и портить общий вид другим.
Как вы считаете, какие ограждения на дачных участках уместны как с точки зрения безопасности, так и эстетики?