Банки диктуют цены: глава «Этажей» предрёк рост стоимости жилья и спад строительства
Глава компании «Этажи» Ильдар Хусаинов выступил на форуме недвижимости «Движение» с критикой текущей ситуации на строительном рынке. По его словам, сейчас отраслью фактически управляет банковский сектор, а основная прибыль застройщиков оседает в кредитных организациях, что приводит к постоянному росту цен на жильё.
Хусаинов отметил, что после внедрения системы эскроу большая часть прибыли девелоперов уходит банкам, а сами застройщики вынуждены работать с минимальной маржой и большими рисками. Он сравнил влияние банковской отрасли на строительство с «веномом», подчёркивая, что теперь строится не то, что нужно рынку, а то, что выгодно банкам. Это приводит к увеличению доли проектов комфорт-класса и снижению предложения жилья эконом-класса, которое особенно востребовано населением.
По прогнозу бизнесмена, если тенденция сохранится, в долгосрочной перспективе застройщики будут строить меньше, цены на недвижимость продолжат расти, а рынок окажется под контролем крупных компаний.