Собственники на Апеннинах при сдаче квартиры туристам теперь снова могут оставлять ключи под ковриком или в горшке с геранью! И это несомненно «ура»!
О чем речь?
Случился «регуляторный сдвиг», отменивший странный запрет, о котором мы рассказывали. В конце мая Региональный административный суд Лацио (TAR Lazio) отменил спорную правительственную директиву, запрещающую удаленную регистрацию при краткосрочной аренде.
Предыстория
В ноябре 2024 года МВД Италии выпустило циркуляр, требующий личной идентификации всех гостей краткосрочной аренды (identificazione de visu) мы рассказывали об этом тут.
То бишь, проверять паспорта заселяющихся требовали лично, а не «по видеозвонку». А значит, никаких «входов по QR-коду» и ящичков для ключей. Если бы закон реально заработал, собственником приходилось бы тратить как минимум дополнительно время, а возможно и тратиться на помощников.
Заявленная причина нововведений – безопасность.
Что теперь
Идею опростестовали в F.A.R.E., итальянской федерация индустрии STR (краткосрочной аренды), с AIGAB (итальянской ассоциации управляющих недвижимостью STR).
Аргументы противников новых требований понятны:
Главное: никто не мешает туристу предъявить паспорт, а ключ потом спокойно отдать кому угодно.
Запрет попирает «распоряжения об упрощении туристической деятельности», за которые столько сражались. Во всем мире все попадают в квартиры по цифровым кодам, а чем Италия хуже?
В итоге суд подчеркнул «принцип пропорциональности»: если правило «разрушительно» для индустрии, оно юридически не оправдано. Закон отменили, и теперь арендатор должен осуществить лишь базовую верификация гостя (подойдет селфи с паспортом) и, естественно, заплатить налоги.
Одно «но»
На общенациональном уровне норматив отменен, но перегруженные туристами города – Рим, Венеция, Флоренция – могут вернуть его или установить свои правила.
А подборку недвижимости в Италии вы всегда можете найти в нашем приложении.