Титульное страхование: защита прав собственности на недвижимость
Что такое титульное страхование?
Титульное страхование – это вид страхования, который защищает владельца недвижимости от финансовых потерь, связанных с проблемами в праве собственности (титуле). Оно покрывает риски, которые могли возникнуть до момента приобретения объекта, например:
🚫Ошибки в реестре (ЕГРН)
🚫Поддельные документы при предыдущих сделках
🚫Неучтённые наследники или судебные решения
🚫Мошеннические схемы при отчуждении имущества
Этот вид страхования особенно актуален при покупке квартиры, дома или земельного участка, так как даже тщательная проверка документов не всегда выявляет скрытые риски.
Зачем нужно титульное страхование?
Приобретая недвижимость, новый собственник может столкнуться с ситуацией, когда его право оспаривается через суд. Например, если:
✅Объявится законный наследник предыдущего владельца
✅Сделку признают недействительной из-за давления на продавца
✅Обнаружатся подложные документы
В таких случаях страховая компания компенсирует убытки или возместит стоимость недвижимости
Какие риски покрывает страховка?
Титульное страхование обычно включает:
Юридические риски – оспаривание сделки через суд.
Технические ошибки – неточности в кадастре или реестре.
Мошенничество – подделка документов, незаконное отчуждение.
Неучтённые обременения – аресты, долги прежнего владельца.
Когда особенно важно оформить страховку?
Покупка квартиры на вторичном рынке
Приобретение имущества по наследству или дарению
Сделки с недвижимостью, которая часто меняла владельцев у незнакомых или ненадёжных продавцов
Как оформить титульное страхование?
Выбор страховой компании – важно проверить рейтинг и условия выплат.
Проверка объекта – страховщик может запросить выписку из ЕГРН и историю сделок.
Определение суммы страхования – обычно равна стоимости недвижимости.
Заключение договора – срок действия обычно от 1 года до 10 лет (иногда – на весь период владения).
Стоимость титульного страхования
Цена зависит от:
Стоимости объекта
Срока страхования
Рисков, связанных с историей недвижимости
Обычно страховой взнос составляет 0,2–1% от цены квартиры или дома.
Вывод
Титульное страхование – это дополнительная гарантия безопасности при покупке недвижимости. Оно защищает от непредвиденных юридических проблем и финансовых потерь. Перед сделкой стоит проконсультироваться со страховым агентом и юристом, чтобы выбрать оптимальные условия.
Если у вас есть вопросы – задавайте их в комментариях!
Наш телеграмм канал подписывайтесь❗️
Для оформления полиса обращайтесь в личные сообщения @Vitaliy_kraev или по номеру телефона 89618739718
#страхование_жизни_здоровья
#титульное_страхование
#страхование_квартиры
#страхование_ипотеки
#страхование_титула
#страхование_дома
