Новостройка Жилой комплекс Квартал 1604 в Томске

На въезде в ЖК Квартал 1604

Локация

Квартал 1604 находится на проспекте Ленина, напротив ТЦ Мегаполис. 

Добраться до ЖК можно без проблем на общественном или личном транспорте. До центра города 5-10 минут езды. 

С сайта застройщика

О Жилом Комплексе

1604 -  шесть 26 этажных монолитных зданий. Сдача первого дома запланирована на декабрь 2025 года. 

Представлены разные планировки от студий до евро-четырехкомнатных.

Квартиры будут в предчистовой отделке, с индивидуальным теплосчетчиком. 

Высота потолков 2.65 м.

Входные группы оценить сложно, пока готов только демо-этаж. По нему могу сказать, что никаких ультра модных подсветок, дорогущих входных дверей нет. Все локанично, скромно, но качественно. 

Важный момент по всему комплексу планируется безбарьерная среда - удобная для мам с колясками, людей с ограниченными возможностями. 

Фишка комплекса - большая интересная территория. По проекту будет закрытый двор с детскими и спортивными площадками для разных возрастов, батутами, стадионом и даже фонтаном. Планы грандиозные, поэтому благоустройство будут делать поэтапно.

С парковками обещают проблем не возникнет, будут как подземные стоянки, так и выделенные места для автомобилей вокруг комплекса. Концепция двора без машин.

Первый дом планируют сдать в декабре 2025 г.

Цены

Стоимость квартир ЖК начинается от 4.342.000 р за студию (21 кв м);

евродвушка от 5.733.000 р (30,25 кв м).

Действует семейная ипотека 6%. Проводятся акции на определенные объекты.

С сайта застройщика

Инфраструктура 

На первых этажах домов запланированы коммерческие помещения. При этом, застройщик сам будет выбирать арендаторов. 

А за пределами комплекса давно обжитый район. В пешей близости есть несколько детских садов, школы 28, 2.

С сайта застройщика

Плюсы и минусы

ЖК интересен, благодаря расположению и территории. 

Как вариант для вложения денежных средств его также можно рассматривать. Квартиру в этом комплексе будет легко сдать в аренду.

Из минусов назову заправку, которая примыкает непосредственно к ЖК. Окна некоторых квартир смотрят прямо на нее. 

В домах по 3 лифта, что может вызвать некоторые задержки в утренние и вечерние часы. Хотя и не думаю, что это вызовет большой дискомфорт.

Вообщем, интересный комплекс с хорошей задумкой благоустройства и организацией общественной жизни ЖК. В Томске таких мало, точнее почти совсем нет. 

Если заинтересовались, пишите или звоните мне по вопросам бронирования квартиры и приобретения.

Больше постов о недвижимости в моем телеграмм канале