Выбор между квартирой и частным домом по-настоящему сложен. Подходить к нему следует максимально ответственно. Чему отдать предпочтение, зависит от конкретного человека, его потребностей и возможностей. Только тщательный анализ всех преимуществ и недостатков будущего жилья поможет Вам принять верное решение.
Сравнение покупки квартиры и дома по основным критериям
1. Стоимость жилья
Нельзя говорить о стоимости однозначно: элитная квартира в центре города или большой двухэтажный дом в престижном пригородном поселке обойдутся дороже обычного дома или хрущевки на окраине. Если же сравнивать цену на жилье в одинаковых сегментах, то в среднем она приблизительно одинакова. Но частный дом — это всегда простор и дополнительная полезная площадь: участок, гараж, мансарда, подвал.
2. Планировка
Квартиры отличаются типовыми планировками. Любая перепланировка требует согласования. За незаконную перестройку вас ждет штраф. Планировка домов намного разнообразнее. Например, покупая дом у застройщика, Вы сможете заказать проект под свой образ жизни. Изменения внутри частного дома ни с кем согласовывать не нужно. Разрешение от местной администрации требуется только для реконструкции — действий, которые изменяют параметры здания: надстройка этажа, пристройка веранды или гаража, перестройка.
3. Стоимость проживания
Живя в квартире, Вы ежемесячно оплачиваете собственные и общедомовые коммунальные услуги, текущий и капитальный ремонт здания, обслуживание жилья, придомовой территории, возможно, лифт, консьержку и что-то еще, о чем даже не подозреваете. Вы находитесь в полной зависимости от управляющей компании или ТСЖ, зато они несут ответственность за бесперебойную работу всех коммуникаций и делают жизнь жильцов более комфортной. Ремонтные работы в самой квартире ведутся полностью за счет собственника.
Жизнь в доме — это полностью Ваш выбор и ответственность. Расходы на коммуналку, обслуживание инженерных систем и оборудования, текущий и капитальный ремонт, поддержание порядка на участке, расчистка снега — по всем вопросам собственник принимает решение самостоятельно. Чем выше износ дома, тем больше сил и средств потребуется вложить в его содержание. Поэтому лучше купить подряд на строительство и получить новый качественный дом, с которым будет не так много хлопот, чем связываться со вторичкой.
4. Инфраструктура
Максимальную близость к объектам социальной, торговой и развлекательной инфраструктуры можно назвать главным плюсом городских квартир. Все необходимое находится в шаговой доступности или в нескольких минутах езды на общественном транспорте. Жителям частных домов, чтобы получить необходимые услуги или приобрести нужные товары, приходится ездить в город. Немногие загородные поселки могут похвастаться развитой инфраструктурой, поэтому без личного автомобиля здесь обойтись невозможно.
5. Экология
Жизнь в городских квартирах бесконечно далека от природы. Хорошо, когда в шаговой доступности есть сквер или парк, в котором можно гулять. Иначе придется довольствоваться скудной растительностью во дворе или на собственном балконе. Жителям загородных домов в этом случае повезло больше. Выходя за порог, они вдыхают чистый, незагазованный воздух. И даже если кругом степь, на своем участке можно разбить чудесный сад.
6. Окружение и шум
В городах всегда шумно, суетно, жизнь на улицах не затихает ни на миг, даже ночью. К тому же в многоквартирных домах почти всегда хорошая слышимость: стены сделаны словно из картона, и хорошо, если Вам повезет с соседями. Частный дом — это тишина, приватность и независимость от окружающих.
7. Ликвидность
На рынке недвижимости большим спросом пользуются квартиры. В них можно инвестировать — жилье всегда востребовано, а цены на него не падают. Частный дом, особенно большой, продать сложнее, но его можно сдавать в аренду, получая за это приличные деньги.
Городская квартира станет верным выбором человека, которому важна близость объектов инфраструктуры и нет желания тратиться на улаживание бытовых вопросов. Для того, кто желает жить спокойной жизнью вдали от городской суеты и готов тратить время, силы, средства на содержание и обслуживание жилья, идеально подойдет просторный загородный дом.
Если Вы решились воплотить свою мечту и построить дом, но не знаете, к кому обратиться — мы в «Domo» всегда рады помочь! https://domo-56.ru/ Вы сможете выбрать готовый проект в каталоге или заказать разработку индивидуального проекта. С нами Ваш дом ближе, чем Вы думаете!