Найти жильё в центре Махачкалы — задача не из лёгких, особенно если хочется не просто квартиру, а пространство с историей и потенциалом. Герой сегодняшней истории потратил полтора года на поиски, но всё же нашёл идеальный вариант. А именно, старую хрущёвку на главном проспекте города Махачкала - Расула Гамзатова (@lepatov), которую полностью преобразил в стильные и функциональные апартаменты.
Узнайте, во сколько обойдётся ремонт вашей квартиры — рассчитайте стоимость в калькуляторе на сайте DOMEO, быстро, просто и бесплатно.👇
Точную стоимость всего ремонта, вы можете получить в этом калькуляторе Domeo -> https://domeo.ru/remont
✅КАЛЬКУЛЯТОР✅
Город, проспект, хрущевка — и случайная находка
«Полтора года я охотился за такой квартирой. Мне хотелось именно старый фонд в районе главного проспекта города. Были критерии: либо сам проспект, либо тихие переулки рядом. Варианты не подходили, пока однажды я не увидел объявление. В тот момент у меня даже не было всей суммы на покупку, но я понял — это оно», — рассказывает герой нашей сегодняшней истории.
Он оставил задаток 150 000 рублей, договорился с продавцом на цену в 4 450 000 рублей и буквально «заблокировал» объект, не дав никому другому его посмотреть. По площади квартира всего 28 м². Но для основателя сети апартаментов evarooms.ru это была прекрасная возможность не только сделать ремонт, но и придумать новую концепцию жизни в старом жилье.
Вот как выглядела квартира на момент покупки:👇
- Санузел
- Будущая гостиная
- Кухня
- Коридор
История дома и первая неожиданность
Первоначальный план был простым: обновить интерьер с минимумом вложений, сохранить деревянные полы, оставить винтажное настроение. Но изучение истории дома всё изменило. Оказалось, дом 1965 года был построен как пилотный проект с использованием местных материалов а также современных материалов того времени: наружные стены из дербентского камня, перегородки из гипсоблоков с армированием, стены из астраханского кирпича, перекрытия бетонные.
Когда я увидел в описании характеристик этого дома, что внешние стены из дербентского камня решил: всё, штукатурку снимаем. Надо посмотреть, что под ней. Это же натуральный текстурный камень, который делает пространство живым.
Так начался масштабный демонтаж. Полностью сняли полы, вскрыли все коммуникации. Демонтаж вышел в 400 000 рублей, пришлось договариваться и с соседями, и с коммерческими помещениями внизу (там находился Сбербанк), чтобы можно было поменять стояки. При вскрытии полов выяснилось, что под стяжкой спрятано ещё 25 см технического пространства и это открыло возможности для перепланировки мокрых зон.
Демонтажные работы:👇
Инженерка, электрика, отопление — всё под переделку без компромиссов
Полностью заменили отопление, трубы, провели электрику по полу в пожаробезопасной гофре. Всё оборудование только качественное, в основном импортное, с расчетом на десятилетия эксплуатации. Почему?
Потому что эти системы мы зашиваем — в полы, в стены. И я хочу быть уверен, что всё проработает 50 лет и не потребует вмешательства. С экономией на таких вещах лучше не играть.
Инженерка «съела» серьёзную часть бюджета. Работали без проекта: все решения принимались по ходу «на ощупь». Но именно это, по мнению владельца, и дало свободу для создания нестандартного интерьера.
Процесс ремонта:👇
Если вы не уверены, справитесь ли с таким количеством технических решений — обратитесь к команде DOMEO. Это лучшая ремонтная компания в Москве, проверенная сотнями клиентов.👇
Точную стоимость всего ремонта, вы можете получить в этом калькуляторе Domeo -> https://domeo.ru/remont
✅КАЛЬКУЛЯТОР✅
Что получилось в итоге:👇
Детали интерьера: умный дом, свет, ламинат, проекторы
Интерьер создавался постепенно, как скульптура слой за слоем. Практически вся мебель на заказ. Освещение итальянские бренды st luce и maytoni. Пол — французский ламинат ёлочкой. Кондиционер спрятан в шкафу в прихожей за решеткой, чтобы не портить эстетический вид.
Я не переношу, когда в дизайнерском интерьере висит коробка кондиционера. Мы его просто спрятали.»
Есть полноценная прачечная зона с сушильной машиной.
Система умного дома подключена к голосовому управлению через «Алису». Установлены два проектора: один в спальне (раньше здесь была кухня), второй в гостиной.
В спальне также предусмотрена возможность установить стеклянную перегородку, если в будущем потребуется разделить пространство.
Декор, краски и местная идентичность
Декор в этой квартире — это особая история. Тут и ручные работы художников, и уникальные индийские вазы, и даже дагестанский табурет с орнаментом, существующий в единственном экземпляре. Стены не шпаклевались, только штукатурка, шлифовка и краска премиум-класса (турецкая или американская), создающая декоративный эффект.
Мы ушли от стандартной отделки. Хотелось, чтобы стены дышали, чтобы они не были глянцевыми, пластмассовыми. Краска дала этот эффект.
Санузел — оранжево-терракотовый, с мелкоформатным кафелем 10×10 см и открытой ретро-раковиной. Все окна заменили: снаружи оставили белыми (для фасада), внутри сделали серые, чтобы сочетались с радиаторами.
👉 Если вы пока не знаете, с чего начать ремонт — DOMEO советует два простых шага:👇
Domeo советует начать свой ремонт с 2-х простых шагов:
1. Заранее узнайте стоимость вашего ремонта в 3-х вариантах. Бесплатно рассчитайте тут: ✅ domeo.ru/remont
2. Выбрать подходящего дизайнера для визуализации своих идей! Бесплатно выберите своего дизайнера здесь: ✅ domeo.ru/design
Итак, стоит ли игра свеч? Безусловно!
Квартира в старом фонде в центре города может стать по-настоящему стильной и уютной, если подойти к ремонту с головой и любовью к деталям. Этот проект доказывает, что даже 28 м² могут превратиться в дизайнерское пространство, если за дело берётся человек с отличным чувством прекрасного. Без визуализаций, без шаблонов, но с уважением к материалам, архитектуре и истории своего края. Хотите так же? Не бойтесь старых стен — они могут скрывать неожиданные возможности.
Если вы мечтаете о ремонте, который будет не просто «как у всех», а станет вашим отражением — вдохновляйтесь, пробуйте, но не забывайте про надёжных специалистов.
Будем рады видеть и вашу историю реального ремонта на нашем канале, пишите нашей редакции marketing@domeo.ru
Подписывайтесь на наш канал!
Впереди ещё больше реальных историй ремонта, обзоров материалов, лайфхаков по планированию и вдохновения для вашего будущего интерьера.
Вам понравятся статьи:👇