Заместитель руководителя администрации президента РФ Максим Орешкин напомнил застройщикам, что "деревья никогда не растут до небес" и призвал их грамотно рассчитывать свои финансы при реализации проектов. Соответствующие заявления прозвучали 25 июня в ходе пленарной сессии форума недвижимости "Движение", выяснил "Деловой Петербург".
"Деревья никогда не растут до небес. Поэтому нужно стоять ногами на земле и понимать реальность: всегда считать экономию по любому проекту, никогда от этого не отрываться", — сказал Орешкин, когда его попросили дать напутствие девелоперам.
Говоря о грамотном распределении финансов, Максим Орешкин обратил внимание на благополучие "отдельных девелоперов", которые заранее избавились от долгов и вошли в текущую ситуацию с практически нулевой долговой нагрузкой, за счёт чего теперь "могут выбирать себе самые лакомые куски".
Также замглавы администрации президента РФ привёл в качестве примера случай из собственной практики со времён, когда ещё работал в инвестиционном подразделении "Росбанка".
"К нам пришла девелоперская компания "Камская долина", которая <...> очень хотела сделать IPO и принесла свои проекты. В них было написано, что квадратный метр недвижимости в городе Чусовой Пермского края через пять лет будет стоить $4 тыс. Коллеги тогда хотели на этой оценке продать свои акции. Но, что самое интересное, некоторым компаниям тогда — в 2006-2007 году, — удалось на таких заоблачных оценках привлечь капитал, которым они потом ещё долго пользовались".
Ещё одна фраза, которую Максим Орешкин использовал в качестве напутствия для застройщиков — высказывание известного глобального инвестора Уоррена Баффета: "Нужно покупать, когда все боятся, и продавать, когда все проявляют максимальную жадность".
"В этом плане надо следить за тем, что происходит, и быть умнее других", — резюмировал замглавы администрации президента РФ.
Ранее "Деловой Петербург" рассказывал, что на российском рынке недвижимости возник устойчивый тренд на региональную экспансию. К середине 2025 года в стране насчитывается 15 застройщиков, которые одновременно работают более чем в пяти субъектах. При этом если для одних этот тренд определил стратегию развития в целом, то для других компаний стал лишь инструментом диверсификации.
В то же время рынок новостроек в Северной столице рискует столкнуться с сильным дефицитом и ростом цен, ведь при текущей ключевой ставке и спрос, и предложение в этом сегменте продолжат снижаться. Подробнее — в материале "Делового Петербурга".