Сведения, составляющие реестр прав являются как общедоступными, так и ограниченно доступными. Получить выписку из ЕГРП общедоступного характера может любое лицо при направлении запроса. Ограничение доступа установлено для сведений о содержании документов на имущество, о правах конкретного лица, о переходе прав, о признании собственника недееспособным. Такую расширенную выписку могут получить собственники, наследники, или лица, имеющие от них доверенность на совершение этого действия, а также органы власти. В выписке отражаются права на имущество, его описание, ограничения прав на текущую дату, притязаниях, заявленных в суде. Ипотека в случае оформления в собственность также отражается в справке. При этом участие в долевом строительстве имущества не будет фигурировать в выписке до момента оформления прав, несмотря на регистрацию самого договора в Регистрационной палате. В случае отсутствия сведений Росреестр выдает соответствующую справку.
В виде бумажного документа с печатью и подписью справку можно получить самостоятельно или с помощью услуг специализированных фирм. Организации сэкономят время, не придется отстаивать очереди в инстанциях, выяснять, где и как получить выписку из ЕГРП. Но затраты при этом увеличатся. Однако если необходимо получить информацию по доверенности – то такой способ не подойдет. Перед походом в учреждение необходимо определиться с типом необходимой выписки и желательно заполнить запрос.
Образцы заполнения также присутствуют на сайте, поэтому разобраться будет несложно. Также целесообразно предварительно оплатить пошлину в сбербанке. Как показывает практика, в отделениях, которые расположены в непосредственной близости к учреждению, всегда длинная очередь. Бланк пошлины можно также скачать с сайта.
Следует учитывать, что выписки выдаются в разных отделениях учреждения. Можно позвонить по телефону службы, указанному на портале, и узнать заранее, где заказать выписку из ЕГРП. При подаче документов выдается талончик, в котором указан номер, используя который можно узнать о готовности выписки (по телефону или на сайте). По правилам справка готовится в течение пяти рабочих дней, но бывают накладки. Получение сведений из ЕГРП в электронном виде – новая услуга Росреестра. На официальном портале можно подготовить запрос, оплатить его с помощью банковской карты или терминала. После этого на электронную почту будет выслана запрашиваемая информация. Но бумажный документ, подтвержденный подписью и печатью управления, при этом не выдается. Однако пошлина намного ниже стандартной. Судебные приставы, органы власти получают информацию бесплатно.