С тревогой за прогнозом погоды сегодня следят жители одного из домов в поселке Горьковском. В двухэтажке по программе капремонта меняют кровлю. Крышу разобрали, а вот собрать новую – не могут. Все продолжается уже больше месяца. Обильные дожди уже не раз затапливали жилье и портили имущество жителей. Что делать волгоградцам и реально ли получить компенсацию, разбирались корреспонденты волгоградских «Вестей».
«С кровли льется, все промокло, и неизвестно, когда еще следующая порция потечет», – рассказывает житель.
Николай Руднев уже несколько недель дома не чувствует себя в безопасности: вынужден спать в палатке прямо в комнате. Всему виной – новая кровля. От постоянной влажности мебель не сохнет, потолок провис. Имущество прячет под укрывной пленкой, но даже она не спасает.
«Все течет, все капает, прямо около моей квартиры. Что нам дальше делать?», – говорит жительница.
И каждому соседу эта проблема знакома. И снова на стенах трещины, на потолке – разводы. Иван Подмарев не живет в доме уже пару лет. Коммунальные проблемы «выжили» семью из собственной квартиры. Такую, говорит, не то что продавать, сдавать – совестно.
«Несколько лет назад сделал ремонт, постарался, чтобы и стены были хорошо отштукатурены, и потолок. Потолок все-таки не выдержал и дал трещину», – рассказывает Иван Подмарев.
Эту кирпичную двухэтажку возвели в 1955 году. Время не пощадило фасад здания, коммуникации износились, а кровля обветшала. И вот, в начале мая волгоградцам на голову свалился капремонт. Крышу демонтировали. Успели даже возвести новую деревянную конструкцию, но до конца ее так и не укрыли. Кстати, часть материалов до сих пор лежит на улице – под открытым небом. Поднимаемся на самый верх: здесь картина не лучше.
«Материал, сами видите, изначально разрушается без нагрузки. Основная часть материала уже гнилая», – объясняет Александр Стуров.
Александр Стуров уверен, новая кровля – долго не продержится. Уже сейчас по деревянной конструкции ползут трещины, а сшивные стропила, кажется, вот-вот прогнутся. Жители рассказывают, сюда приезжали сотрудники управкомпании, зафиксировали факты подтопления, составили акт. Но кровлю меняет подрядчик, с него и спрос. Идем в фонд капитального ремонта.
Нам пояснили, что по договору срок работ по замене крыши – до конца года. Сейчас в связи с непогодой монтаж невозможен. Но жильцы могут рассчитывать на возмещение ущерба по страховому случаю.
«Подрядная организация несет ответственность перед собственниками. У них застрахован договор по полису. Отрабатывается собственником пакет документов, которые он должен предоставить в страховую. Страховая компания, с которой у нас идет взаимодействие, она возмещает ущерб полностью собственнику», – рассказывает заместитель начальника отдела реализации программ капитального ремонта Амиль Данахов.
Специалисты рекомендуют протечки сразу фиксировать на камеру, а после передать материалы в управляющую компанию или фонд капитального ремонта. Обращение адресуют страховой компании, та привлечет эксперта для определения причины ущерба и его стоимости. На основе заключения принимается решения о выплате компенсации. Главное в этом случае – вовремя зафиксировать повреждения и представить необходимые документы. Кстати, в конце качество выполненных работ по капремонту должна будет оценить выездная комиссия.
«Созывается приемочная комиссия, в состав которой входит подрядная организация, заказчик, мы – как фонд, строительный контроль, управляющая организация, собственников тоже можем пригласить. Если по каким-то причинам со стороны управкомпании, собственников, нас – как заказчика, есть дефекты, недостатки, работы не будут приняты фондом, средства собственников не будут потрачены на оплату подрядной организации выполненных работ», – говорит заместитель начальника отдела реализации программ капитального ремонта Амиль Данахов.
Кстати, один из жильцов этого дома компенсацию уже получил. Но что делать, если обращения остаются без ответа. В этих случаях юристы рекомендуют обращаться в жилинспекцию, прокуратуру или сразу – в суд. По словам юристов, большую роль играют оценочные экспертизы и, конечно, правильно составленный иск.
«К исковому заявлению прикладываются те претензии, которые направлялись в УК и ФКР. В судебном порядке жильцы могут взыскать весь ущерб, который был причинен и компенсацию морального вреда. Кроме того, могут быть установлены законом неустойки и штрафные санкции, которые собственники могут взыскать в судебном порядке», – объясняет кандидат юридических наук, доцент кафедры гражданско-правовых дисциплин ВИУ – РАНХиГС Тамара Богданова.
А пока жильцам дома по улице Голубятникова нужно будет запастись терпением. По прогнозам, в регион снова идут дожди.
Смотрим «Вести. Волгоград»: smotrim.ru/Volgograd Подписывайтесь на наши страницы в соцсетях: Telegram, ВКонтакте, Одноклассники, Дзен