После смерти близкого кажется, что все формальности сводятся к визиту к нотариусу. Но на деле всё может оказаться сложнее: неожиданно объявляется родственник, с которым семья давно не общалась, или выясняется, что незадолго до смерти наследодатель подписал договор ренты с посторонним человеком. Кто в таких случаях имеет право на имущество? Вместе с экспертами центра «Человек и закон» разбираемся в ситуациях наших читателей.
Вопрос 1
После смерти родственника я обратилась к нотариусу для вступления в наследство. Однако выяснилось, что есть ещё один наследник, который не общался с семьёй много лет и не участвовал в жизни умершего. Можно ли признать его недостойным, если он не поддерживал отношения с умершим и не оказывал ему помощь? Как ускорить процесс, если второй наследник не является к нотариусу?
Светлана Денисовна, г. Макеевка
Ответ: По закону наследника могут признать недостойным, и тогда он потеряет право на имущество, если даже оно завещано ему лично. В некоторых случаях это может сделать нотариус, но чаще требуется решение суда. Однако суды редко удовлетворяют такие иски, потому что обычно речь идёт о семейных конфликтах, а не о реальных основаниях для лишения наследства.
Согласно ст. 1117 Гражданского кодекса, недостойные наследники не могут получить имущество наследодателя. К ним относятся те, кто совершал противоправные действия:
- подделывали или уничтожали завещание;
- давили на наследодателя, заставляя изменить завещание;
- угрожали другим наследникам, чтобы те отказались от своей доли;
- совершали преступления против наследодателя или других наследников.
Важно! Эти факты должны быть подтверждены приговором суда (например, по уголовному делу) или решением по гражданскому иску (например, если завещание признали недействительным из-за угроз).
Кроме того, к недостойным наследникам относятся те, кто злостно не платил алименты, установленные судом, а также родители, которых лишили родительских прав.
После признания наследника недостойным его доля переходит к другим наследникам в порядке очерёдности.
Что делать, если наследник не объявляется? Ваша задача как заинтересованного лица – предпринять разумные усилия для его поиска. Вы можете попробовать связаться с его родственниками, если они известны.
Если второй наследник в течение 6 месяцев с момента открытия наследства не объявится и не подаст заявление о его принятии, то его доля перейдёт другим наследникам.
Вопрос 2
Мой отец перед смертью составил завещание, по которому его квартира должна перейти мне. Однако после его смерти выяснилось, что за месяц до смерти он оформил договор ренты с посторонним человеком, по которому тот получает квартиру в обмен на пожизненное содержание. Теперь этот человек претендует на жильё и утверждает, что завещание уже недействительно. Что имеет приоритет – завещание или договор ренты? Могу ли я оспорить сделку? Какие документы нужны, чтобы подать иск в суд?
Артём Олегович, г. Харцызск
Ответ: Если договор ренты был заключён до составления завещания и касается того же имущества, именно договор будет иметь приоритет. Завещание, сделанное позже, может быть оспорено в суде.
Договор ренты является сделкой, при которой одна сторона (рентополучатель) передает имущество (обычно недвижимость) другой стороне (рентодателю) в обмен на регулярные выплаты или иные обязательства (например, уход за рентополучателем).
Завещание – документ, в котором человек определяет, кому и как перейдёт его имущество после смерти.
Приоритет договора ренты: если он оформлен раньше завещания, то имущество, указанное в договоре, переходит рентодателю. Завещание в этом случае может быть признано недействительным.
Приоритет завещания: если оно составлено до договора ренты, рентодатель может подать в суд, чтобы договор признали недействительным, особенно если он не знал о завещании.
Если же стороны не пришли к соглашению, то вопрос о приоритете решается в судебном порядке.
Для того чтобы вам обратиться в суд, нужно собрать доказательства, что рентодатель не выполнял свои обязательства (например, сделать выписки с карты, с которой оплачивались коммунальные платежи, осуществлялись покупки – можно сделать запрос через суд), а также приложить копию договора ренты.
Направлять вопросы можно на адрес электронной почты – consult@donetskmedia.ru.
Диана Поповиченко
Хотите знать больше? Свежие репортажи, аналитика без купюр и главные сюжеты недели — в новом выпуске газеты «Донецкий кряж». Читайте нас также ВКонтакте, и в Telegram.