При покупке жилья возникает вопрос: что выбрать — квартиру с балконом или лоджией? Чем они отличаются?
Давайте разберемся!
Чем балкон отличается от лоджии? Вопрос важен, ведь путаница часто приводит к проблемам. Внешне они похожи, но по закону — разные конструкции. Это значит, что и использовать их нужно по-разному. В нашей статье вы узнаете, в чем разница между балконом и лоджией, какие есть ограничения и что лучше выбрать.
Лоджия и балкон
Многие путают лоджию и балкон, хотя между ними есть четкие различия. Они описаны в СП 54.13330.2016 (СНиП 31-01-2003). Поняв разницу между балконом и лоджией, вы легко решите, что лучше для вашего дома.
Балкон:
Балкон — это небольшая площадка, выступающая за пределы фасада здания. Обычно она прямоугольная, ограждена перилами и соединена с квартирой дверью. Балкон крепится на выступающих балках или участке плиты и не рассчитан на большие нагрузки. Над ним иногда делают крышу, но это не обязательно.
Пример балкона можно увидеть на схеме.
Лождия:
Лоджия — это особая конструкция, встроенная в здание. Она не выступает за пределы фасада. Внутри лоджия выглядит как просторная зона, огражденная стенами дома с трех сторон (в угловых помещениях — с двух). Как и балкон, лоджия отделена от квартиры перегородкой и имеет дверь для выхода. На рисунке ниже можно увидеть, как она выглядит.
Что общего у лоджии и балкона? Оба предназначены для отдыха, находятся на улице, не отапливаются и отделены от внутреннего пространства дома дверью. Но есть и различия. Лоджия — это внутренняя часть здания с минимум двумя стенами, а балкон — пристроенный элемент с одной стеной, не углубленный в строение.
Размер лоджии:
При стандартной планировке лоджия обычно немного больше балкона. Это связано с тем, что навесные конструкции не выдерживают большого веса, включая свой собственный, поэтому их площадь ограничена. К тому же выступающий элемент на фасаде может нарушить архитектурный замысел.
Лоджия — внутренняя часть здания, она находится на общей плите перекрытия и поддерживается с трех сторон. Благодаря этому она может быть сопоставима по площади с небольшой комнатой. Увеличенные размеры и способность выдерживать значительный вес позволяют использовать лоджию как рабочий кабинет, зону отдыха или место для хранения вещей.
Варианты перепланировки:
Балкон и лоджия отличаются не только размерами, но и возможностями изменений. Балкон можно лишь застеклить и, при необходимости, сделать крышу. Однако такие преобразования могут быть ограничены или вовсе запрещены: если дом является культурным наследием, если здание ветхое и подлежит сносу, если изменения могут повлиять на внешний вид здания. В таких случаях все работы требуют согласования с соответствующими инстанциями.
Лоджии тоже нельзя остеклять без разрешения. Но если оно получено, из лоджии можно сделать дополнительное функциональное пространство, утеплив её. Раньше лоджии часто объединяли с примыкающей комнатой, но сейчас это запрещено. Такой ремонт нарушает тепловой контур здания, что может привести к изменению влажности, появлению конденсата и плесени.
Иногда допускается компромисс — установка дверного блока с двойными стеклопакетами вместо подоконного блока и двери. Однако даже здесь есть ограничения: нельзя переносить батарею, рушить несущую стену или убирать порожек. Любые изменения требуют предварительного согласования.
Лоджия предлагает больше возможностей для преображения. Ее легче утеплить, можно даже установить теплый пол или сделать электрический обогрев. Благодаря прочности конструкции, лоджию можно превратить в уютную комнату, добавив компактную мебель, ковер и другие элементы интерьера.
Балкон: преимущества и недостатки
Балкон кажется лишь местом для хранения вещей, но у него есть и плюсы. Рассмотрим их подробнее.
Преимущества:
- Отдых на свежем воздухе и возможность загорать, не выходя из дома.
- Красивый вид на окрестности, который открывается с трех сторон.
- Если заменить ограждение на панорамное остекление, а стены — на прозрачный дверной блок, в комнату будет поступать больше света.
- На балконе удобно проветривать одеяла, подушки, а также сушить шубы, шерстяные вещи и постельные принадлежности, чтобы избавиться от моли и пылевых клещей.
- Легкость проветривания: при открытой двери или окне воздух сразу попадает в комнату, не задерживаясь, как это бывает, если балкон окружен стенами с трех сторон.
Недостатки:
- Грузоподъемность балкона ограничена. В зависимости от типа и возраста дома она может составлять меньше 200 кг на квадратный метр. Это значит, что на балконе нельзя постоянно хранить тяжелые вещи, устанавливать мебель или делать тяжелое остекление.
- Возможности по перепланировке ограничены. Балкон нельзя глобально утеплить или организовать постоянное отопление зимой.
- Некачественная дверь может стать причиной значительных потерь тепла, и в комнате будет холодно и сквозняки.
- Из-за того, что балкон хорошо просматривается с улицы, его оформление может вызвать вопросы. Чтобы не нарушать общий вид здания, дизайн должен строго соответствовать техпаспорту: нельзя менять цвет стен и двери.
- Балкон может быть опасным, если в семье есть дети или домашние животные. Чтобы они не могли перелезть через ограждение, нужно установить прочные, сплошные и достаточно высокие перила.
Преимущества и недостатки лоджии.
Лоджия часто становится удобной зоной отдыха, продолжая внутреннее пространство квартиры. Это дает ей несколько значительных преимуществ.
Преимущества:
- Простор и функциональность: лоджия обычно достаточно большая и может выдерживать значительные нагрузки. Здесь можно разместить стол, кресло и небольшой шкаф, превращая её в место для работы или трапезы на свежем воздухе.
- Гибкость в использовании: лоджию легко утеплить и, при необходимости, организовать отопление, чтобы наслаждаться ею круглый год.
- Безопасность: защита из стен с трех сторон и высокое ограждение предотвращают выпадение детей или домашних питомцев.
- Защита от непогоды: лоджия изначально лучше защищена от дождя и ветра, что помогает сохранить тепло в квартире даже без дополнительного утепления.
- Экономичное остекление: лоджии обычно проще и дешевле остеклить, чем балконы.
Недостатки:
Основной недостаток лоджии — это уменьшение количества солнечного света в соседней комнате. Особенно это заметно, если лоджия выходит на северную сторону, где летом будет холодно и темно. Кроме того, иногда лоджия может повысить стоимость квартиры, хотя разница обычно невелика и не влияет на окончательное решение.
Что лучше выбрать?
Чтобы решить, что лучше — лоджия или балкон, нужно рассмотреть плюсы и особенности каждого варианта. Лоджия предпочтительнее, если важна функциональность и возможность сделать пространство по своему вкусу. Это особенно актуально для небольших квартир, где хочется увеличить полезную площадь. Лоджия станет отличным местом для отдыха, работы и других нужд.
- В холодных регионах закрытая с трех сторон лоджия сохранит больше тепла. В южных областях лучше выбрать балкон для лучшего проветривания. Однако, если балкон выходит на юг, в комнате будет слишком жарко.
- Если дом выходит на северную сторону, а вы хотите больше солнца, выбирайте балкон, который не ограничивает поступление света.
- Балконная площадка идеальна, когда открывается красивый вид и в квартире достаточно места для семьи и вещей.
Строительная компания «Бобер Плюс» создаст для вас балкон мечты, где вы сможете расслабиться!