Когда говорят о квартире с видом на лес, то обычно подразумевают панорамные фото с многоэтажек — и где-то вдалеке виднеется лес — или вид с окна на небольшой сквер.
Не в этот раз — сейчас расскажем чуть больше об этом уникальном проекте!
Дом с видом на лес: обновленный формат любимого «Булгаковского парка»
Действительно, в новом, девятом доме эко-квартала «Булгаковский парк» из окон открывается вид на лес. Этот проект — один из немногих в Саратове, где удалось найти тонкий баланс между городской инфраструктурой и близостью к природе. И все это — в черте Саратова. Учитывая дефицит зелени в регионе, квартал на 100 % оправдывает приставку «эко», ведь находится он в окружении лесопарков, скверов и полей.
С каждым новым домом в проект вносились улучшения. Он стал финальным в квартале, который уже несколько лет развивается в районе 3-й Дачной. Сам дом — монолитный, десятиэтажный и комфорт-класса.
Новый «Булгаковский парк» стал апгрейднутой версией всего, что мы строили ранее: стильная дизайнерская отделка, современные бесшумные лифты, удобная навигация, колясочные на первом этаже, свободные планировки, крышная котельная, система умного домофона — и главное — уже сформированная инфраструктура.
В отличие от первых очередей вы не ждете, пока построят школу, поликлинику или откроют «Магнит» / «Пятерочку» возле дома — все уже есть.
Расположение — удачное
«Булгаковский парк» находится в районе 3-Дачной — это центр Ленинского района. Раньше этот район традиционно ассоциировался с самым крупным рынком Саратова — на 3-Дачной закупались всем необходимым: от одежды — до продуктов. Но сегодня — это уже другой масштаб: торговые центры, крупная транспортная развязка, новые детские сады и школы, а рядом — новая поликлиника.
До транспортного кольца — 5 минут пешком, до ТЦ «ТАУ Галерея» или «Сиеста» — 10 минут на машине, а до центра города — 20 минут на машине. Здесь есть и рынок, и аптеки, и остановки, и при этом — удивительное соседство с природой, которое стало основой концепции квартала. Это редкий случай, когда не приходится выбирать между «быть в городе» и «жить в тишине».
Современный двор и уникальные детские площадки
Придомовая территория спроектирована в формате «двор-парк». Эта концепция предполагает благоустройство дворов в эко-стиле с использованием натуральных материалов и трехуровневого озеленения: мягкое покрытие, интересные детские площадки из природных материалов, спортивные воркаут-зоны и много зелени. И все это — на огороженной территории, то есть вход во двор — только для жителей дома.
А самое главное — проектируя новый «Булгаковский парк», мы сделали акцент на комфорт, осознанность и удобство.
Детские площадки — чтобы детям было полезно и интересно
Наши детские площадки мы проектируем вместе с психологами — исключительно по нейродинамическому принципу. Это как? Материалы и цветовая палитра элементов детских площадок положительно влияют на психоэмоциональное здоровье ребенка: тактильно приятные текстурные материалы, спокойные, но при этом яркие цвета, не перегружающие психику.
Детская зона направлена на всестороннее развитие детей. Она воздействует не только на воображение, но и на моторику, на вестибулярную, зрительную, тактильную и слуховую системы. Площадка спроектирована с учетом всех возрастных особенностей детей, а амортизационное покрытие снижает риск ушибов и ссадин.
Трехуровневое озеленение
Озеленение — боль города. Поэтому мы сделали все возможное для того, чтобы разбавить зоны «бетона» (асфальт и парковка) и зоны отдыха — молодыми деревьями, кустовыми растениями и цветами. Во всех наших проектах мы используем метод трехуровневого озеленения, зонирующий все пространства двора: первый уровень — газон, второй — кустарники, третий — деревья.
При озеленении территории жилых комплексов используем многолетние вечнозеленые растения с различной степенью сезонности — каждый объект цветет в зависимости от времени года. Озеленение в нашем случае делается не для красивой картинки на этапе продажи, а для поддержания благоприятной атмосферы для наших жителей на долгие годы.
Подъезды по дизайн-проекту
Первое, что вы видите, когда заходите в дом, — это подъезд. Мы давно перестали его воспринимать как техническую зону: в наших подъездах — дизайнерская отделка, современные лифты и брендированная навигация. На первом этаже — колясочные и велосипедные — отдельные помещения с ограниченным доступом только для жителей.
Крышная котельная = независимость от отопительного сезона
Этот элемент может показаться техническим, но он серьезно влияет на комфорт (поверьте нам). Крышная котельная — это автономность: горячая вода — круглый год, отопление — когда нужно. Жители дома не зависят от городских тепловых сетей и графика включения отопления. А ведь это особенно актуально в Саратове, где апрель часто бывает холоднее марта. Жители сами определяют, когда тепло приходит в дом.
Свободные и «умные» планировки
Путем проб и... проб мы поняли, что комфортная квартира для жизни — не только квадратные метры, но и удобные планировки. Огромный плюс квартиры в монолитном доме — это гибкость. Так как дом — монолит, это значит, что и планировки — свободные: они позволяют настроить пространство под себя. Например, сделать мастер-спальню с личной ванной, организовать гардеробную, зону для работы или объединенную кухню-гостиную с выходом на лоджию.
Отделку можно выбрать white box или «чистовую» — ее стоимость включается в ипотеку, что дает старт без «ремонтных» затрат.
Финальный дом эко-квартала «Булгаковский парк» будет сдан в IV квартале 2027 года. А планировки мечты можно выбрать на нашем сайте ГК «Кронверк».
