Что общего между булочной у подъезда и атмосферой в доме?
Казалось бы, какая разница, кто арендует помещение на первом этаже? Главное, чтобы было красиво. Но на деле именно такие мелочи — кто варит кофе, кто принимает посылки, кто встречает вас в лобби — определяют, будет ли дом местом, где комфортно жить.
В ICE TOWERS приняли решение, которое до сих пор остаётся редкостью на рынке: все коммерческие помещения остаются у девелопера и не будут проданы сторонним собственникам.
Почему это важно?
На первый взгляд — странный шаг. Продажа коммерции приносит быстрые деньги. Но команда проекта пошла другим путём — в пользу долгосрочной ценности. Вот что это даёт жителям:
- Контроль над арендаторами.
Девелопер сам решает, кто откроется в доме. Это исключает случайный или сомнительный бизнес на первом этаже. - Гарантия качества сервиса.
Кофейня, салон, йога-студия или детский клуб — всё работает в едином стандарте. Не устраивает работа? Заменили арендатора. Это невозможно, если помещение давно продано и сдано в третьи руки. - Сохранение атмосферы.
ICE TOWERS — это проект, где важна не просто архитектура, а ощущение дома. Никаких вывесок «24 часа», шумных баров или серых вывесок — только то, что поддерживает общее пространство. - Рост стоимости жилья.
Такие мелочи создают репутацию проекта, а значит — цену вторичного рынка. Парадокс: отказавшись от быстрой прибыли от коммерции, девелопер создаёт ценность для покупателей.
Управление = качество жизни
На российском рынке часто бывает так: построили — продали — ушли. Но ICE TOWERS создавался как долгосрочный проект, где девелопер не просто строит, а остаётся с домом — как управляющая структура и собственник ключевой инфраструктуры.
Это подход, который давно стал нормой на зрелых рынках. В Лондоне, Берлине или Сингапуре ведущие девелоперы давно не отпускают проект сразу после ввода. Они понимают: репутация строится не только до ключей, но и после.
Может ли это стать новой нормой?
Да — и мы уже видим первые примеры. Всё больше проектов в премиальном сегменте отказываются от разовой выгоды в пользу экосистемного управления. Покупатели стали внимательнее, они спрашивают не только о фасаде и лобби, но и о том, кто будет управлять, кто откроется в коммерции и кому принадлежит двор.
В ICE TOWERS этот тренд реализован на практике: застройщик остаётся с домом и несёт за него ответственность — не только юридически, но и морально.
Хотите жить в доме, где коммерция под контролем, а не в аренде у случайных?
Зайдите на onemsk.ru — мы расскажем, как устроен проект ICE TOWERS и почему это может быть лучшим решением на годы вперёд.