Инспекторы Подмосковья с начала 2025 года обследовали 77,7 тыс. участков общей площадью 172 тыс. гектаров. Признаки нарушений найдены на 28 тыс. из них. Это масштабный контроль, но не карательный - наоборот, с акцентом на профилактику. По словам министра имущественных отношений Тихона Фирсова, благодаря информационной работе уже 10,5 тыс. собственников устранили нарушения добровольно - без штрафов и разбирательств.
1. Что проверяют и как работает система контроля
Основные нарушения
В Подмосковье фиксируют два главных типа нарушений:
- Самозахват - когда забор "уехал" за границу участка или хозяйственная постройка встала на муниципальную землю. Такое нередко происходит по незнанию.
- Нецелевое использование - например, на садовом участке ведётся коммерческая деятельность или жильё строится на сельхозземле. Здесь часто речь идёт не об ошибке, а об обходе закона.
Порядок действий инспектора
Контроль начинается с визуального обследования. Если инспектор видит признаки нарушения - он выносит предостережение и проводит профилактическую беседу. Владелец получает время на исправление. Только при игнорировании предупреждений дело доходит до штрафов, перерасчёта налога или даже суда. Этот подход работает: собственник вовремя узнаёт, в чём проблема, и успевает решить её без последствий.
Масштабы и цифровизация
Сейчас в мобильное приложение «Проверки Подмосковья» загружены данные более чем на 120 тыс. участков. Все они отображаются на цифровой карте, и инспекторы сразу видят проблемные зоны. К 2025 году цель - обследовать 280 тыс. участков. Причём выезды происходят не точечно, а системно, с участием других ведомств - это делает контроль более быстрым и комплексным.
2. Где проверяют чаще и как пройти самопроверку
Активные муниципалитеты
В зону повышенного внимания попали:
- Клин - 19 050 участков
- Истра - 16 070
- Солнечногорск - 6 920
- Дмитровский - 6 250
- Можайский - 6 230
- Ступино - около 4 000
- Домодедово - 3 300
Это не случайные территории. Здесь либо большая плотность землепользования, либо уже ранее выявлялись массовые нарушения. Например, в Клину и Истре фиксировали самозахваты на землях общего пользования.
Что делать, чтобы не ждать инспектора
Теперь любой собственник может проверить свой участок самостоятельно - без визита инспектора и без страха. Это особенно важно, если вы не уверены в границах, назначении земли или просто хотите спать спокойно.
Как пройти самопроверку:
- Зайдите на региональный портал Госуслуг Московской области
- Найдите услугу «Проверки Подмосковья»
- Оставьте заявку на самообследование
- Получите ссылку на мобильное приложение
- Пройдите проверочный чек-лист, как при настоящей инспекции
- Получите рекомендации и, если нужно, приведите участок в порядок
Это бесплатно, конфиденциально и действительно работает. Инспекторы рекомендуют пройти самообследование тем, кто сомневается в назначении, границах или истории участка.
Дополнительно на Госуслугах доступна проверка по кадастровому номеру. Вы увидите:
- границы и координаты
- категорию и вид разрешённого использования
- наличие обременений
- ошибки в ЕГРН, если они есть
Межевание - ключ к безопасности
С 2025 года кадастровая регистрация без координат невозможна. Если у участка не установлены границы - это потенциальный риск. Сейчас в Подмосковье уже подготовлено более 3 тыс. межевых планов. Специалисты БТИ советуют: лучше провести межевание заранее, чтобы избежать конфликтов, штрафов и задержек в сделках.
✅ Вывод
Земельный контроль в Подмосковье - не про страх, а про порядок.
Вы не обязаны ждать проверку. Вы можете пройти её сами, без штрафов и проблем. Региональная система стала умной и доброжелательной: вместо наказаний - помощь и консультации.
ЦЗС подберёт, проверит и сопроводит вашу земельную сделку - от идеи до документа.
Земля - это стратегия. А мы знаем, как сделать её сильной.