Нужна крупная сумма на важную цель — ремонт, образование или развитие бизнеса? Копить долго, а продавать жилье не хочется. Есть решение: оформить кредит под залог недвижимости. В 2025 году этот продукт стал удобнее, доступнее и полностью онлайн.
Разбираемся по шагам, как всё устроено, кому подойдет такой кредит и на что обратить внимание, чтобы не переплатить.
Что такое кредит под залог квартиры и в чём его преимущества?
Это вид кредита, при котором банк дает вам деньги под обеспечение — недвижимость, которой вы владеете. Пока вы выплачиваете долг, квартира остается в вашей собственности, но выступает гарантом для банка.
Что это даёт вам?
— Больше денег — до 10 миллионов рублей.
— Срок до 15 лет — удобно распределить нагрузку.
— Процент ниже, чем у обычных кредитов, потому что у банка есть залог.
— Без визита в офис — вся подача и оформление происходят онлайн.
Кому подойдет такой вариант?
1. Тем, кто хочет получить крупную сумму единовременно.
2. Тем, кто хочет снизить ежемесячные платежи.
3. Тем, кто не готов продавать квартиру, но при этом хочет использовать ее стоимость как актив.
Например, вы можете направить деньги на:
— обучение ребёнка,
— покупку жилья детям,
— развитие бизнеса,
— оплату дорогостоящего лечения,
—закрытие долгов по другим кредитам (чтобы платить один раз в месяц по сниженной ставке).
Как оформить кредит под залог квартиры: пошаговая инструкция
Шаг 1. Рассчитайте условия
Перейдите на страницу кредита от Банка Синара, введите желаемую сумму и срок. Онлайн-калькулятор покажет ориентировочные платежи.
Шаг 2. Заполните анкету
Укажите данные о себе, доходе и квартире, которую планируете использовать как залог. Это займет не больше 10 минут.
Шаг 3. Получите предварительное решение
Банк свяжется с вами или пришлет решение на электронную почту. Если всё в порядке — переходите к сбору документов.
Шаг 4. Подготовьте документы
Обычно это:
— паспорт,
документы на квартиру (свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН),
— документы, подтверждающие доход (например, справка 2-НДФЛ).
Шаг 5. Подпишите договор
Если одобрено — подпишете договор в электронном виде или в офисе. Залог будет зарегистрирован в Росреестре.
Шаг 6. Получите деньги
Деньги поступят на счёт — часто в течение 1 рабочего дня после подписания.
На что обратить внимание перед оформлением?
1. Убедитесь, что квартира в собственности и не под арестом.
2. Трезво оцените сумму и срок кредита. Помните, что кредит— это серьезное обязательство. Подробнее о том, почему важно оплачивать кредиты во время, мы рассказываем в нашей статье «Почему мы боимся кредитов: разбираем 5 главных страхов».
3. Сравните условия разных банков. У Банка Синара — один из самых прозрачных и удобных вариантов: всё онлайн и без навязывания дополнительных услуг.
В качестве заключения
Кредит под залог недвижимости — это не крайняя мера, а грамотный финансовый инструмент. В 2025 году получить крупную сумму стало проще, а условия — понятнее. Узнать больше и подать заявку на кредит можно прямо сейчас по ссылке.
АО Банк Синара, 2024 Универсальная лицензия № 705 Центрального банка Российской Федерации