Жильцов ждут новые тарифы и ипотечные ограничения с июля

С первого июля 2025 года россиян, проживающих в многоквартирных домах, ожидают значительные изменения в сфере недвижимости и коммунальных услуг

Правительство приняло решение продлить до конца года послабления для застройщиков, освободив их от штрафов и неустоек за срывы сроков сдачи объектов или устранения дефектов. Эта мера призвана поддержать строительную отрасль, которая столкнулась с заметным снижением спроса на жилье.

Центральный банк вводит новые ограничения на выдачу ипотечных кредитов, направленные на снижение рисков для банковской системы. Получить жилищный заем станет сложнее, особенно для тех, кто планировал внести минимальный первоначальный взнос или уже имеет высокую долговую нагрузку. Это нововведение сократит число потенциальных заемщиков с финансовыми трудностями.

Коммунальные платежи также претерпят изменения. Средний рост тарифов по стране составит почти 12%, хотя в разных регионах показатели будут отличаться. Так, стоимость газа увеличится на 10,3%, а электроэнергии – на 12,6%. Самое значительное повышение ожидается в Архангельской области, где тарифы могут вырасти почти на 25%, а также в Мордовии и Челябинской области с ростом до 22,8%. В столице платежи увеличатся в среднем на 15%.

Юрист Елена Кузнецова поделилась рекомендациями по снижению расходов на коммунальные услуги. Она посоветовала установить индивидуальные счетчики, которые позволяют платить меньше, чем по общим нормативам, а также оформить льготы или субсидии для определенных категорий граждан, включая малоимущих пенсионеров и многодетные семьи. Субсидии доступны тем, у кого на оплату ЖКХ уходит более 22% семейного дохода, хотя в некоторых регионах этот порог может быть снижен.

Рынок недвижимости готовится к всплеску интереса к вторичному жилью, особенно в районах с хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. Снижение ключевой ставки Центробанка может сделать кредиты более доступными, но эксперт предостерегла от покупки слишком дешевых объектов из-за возможных юридических или технических проблем.

С середины лета прогнозируется увеличение стоимости аренды жилья. Это связано с возвращением людей из отпусков и наплывом студентов в крупные города, которые начинают поиск подходящих квартир для проживания на время учебы.