От правильности подготовленных бумаг зависит, не окажетесь ли вы в ситуации с непредсказуемыми последствиями. В Воронеже, как и в других городах России, ошибки в документации могут вылиться в лишние расходы и даже юридические проблемы.
Эксперты СК «Аврора» Воронеж собрали для вас простой и понятный список документов, чтобы сделка прошла мягко и без неожиданных поворотов. Итак, какие бумаги нужно подготовить или запросить?
1. Документы от застройщика или продавца
Если вы покупаете готовый дом или участок, то обязательно запросите:
- Выписка из ЕГРН на дом. Подтверждает право собственности продавца на объект.
- Расширенная выписка из ЕГРН на земельный участок. Для проверки наличия ограничений на использование земли (например, зоны с особыми условиями).
- Технический паспорт или технический план дома. Покажет, что дом соответствует проекту и всем требованиям для проживания.
- Поэтажный план дома с экспликацией. Для оценки устройства помещений и использования площадей.
- Уведомление о соответствии проектируемого дома градостроительным требованиям.
- Уведомление о соответствии построенного объекта законодательству.
- Документы на подключение коммуникаций.
- Паспортные данные продавца (если он индивидуальный предприниматель).
- Учредительные документы продавца (если это компания). Включает устав компании, ИНН, ОГРН, а также доверенность или приказ, подтверждающий полномочия представителя компании.
- Нотариальное согласие супруга/супруги (если продавец в браке). Для подтверждения, что сделка не нарушает права другого супруга.
2. Документы для будущего собственника
Кроме документов, которые должен предоставить продавец, есть несколько важных бумаг, которые должен подготовить покупатель.
Если вы покупаете дом, то вам понадобятся:
- Паспорт покупателя. Без него невозможно оформить сделку.
- Паспорт супруга. Если покупка дома предполагает совместную собственность или использование средств материнского капитала, обязательно предоставьте паспорт мужа или жены.
- Свидетельства о рождении детей. Если вы используете средства материнского капитала для покупки, потребуется это свидетельство.
- Сертификат материнского капитала. Если вы планируете использовать средства из федерального маткапитала для покупки дома.
Справка об остатке суммы материнского капитала. Покупка с использованием маткапитала требует точных данных о текущем остатке средств.
Собрать все эти документы самостоятельно — вполне возможно. Однако если вы хотите избежать ошибок и сэкономить время, лучше довериться профессионалам, которые помогут все сделать верно. Особенно актуально при использовании материнского капитала или при покупке дома с участием нескольких сторон.
Если вам нужна помощь в подготовке документации, мы всегда рядом, чтобы поддержать вас на каждом шаге пути.
СК «Аврора» Воронеж сопровождает своих клиентов на всех этапах: от выбора участка до получения ключей от дома. Мы подскажем, какие документы вам понадобятся, и поможем собрать их без лишних хлопот.
Какой этап покупки дома вызывает у вас больше всего вопросов? Поделитесь в комментариях, и мы поможем вам разобраться!