Манаев не разглашает размер площади арендуемого для КРСО офиса
Автор: Татьяна Федорова
17 июня генеральный директор АО «Корпорация развития Самарской обл.» (КРСО) Иван МАНАЕВ (на фото) ушел от прямого ответа на вопросы о целесообразности заключения договора аренды офисного помещения под нужды КРСО, а также о площади арендуемых помещений. Вопросы были обусловлены тем, что у КРСО есть в собственности здание в центре г.о. Самара «Дом архиерейского подворья», которое до 2022 г. сдавалось в аренду компании из ФРГ. Более того, во владениях правительства Самарской обл. имеется достаточно площадей, где можно было бы разместить сотрудников КРСО. Манаев же предпочел арендовать офис у ИП Сергея ШКУРАТОВА.
3 июня КРСО разместила в Единой информационной системе (ЕИС) в сфере закупок заказ на «аренду нежилых помещений по адресу: г.о. Самара, Ленинский р-н, ул. Самарская, д. 171, этаж 2, офис 7». Проведение конкурентных торгов на право предоставить услугу по сдаче в аренду помещения с конкретным адресом выглядит явно надуманной процедурой. Тем более что это юридический адрес КРСО (!) - заказчика торгов. В итоге контракт был заключен с индивидуальным предпринимателем (ИП) Сергеем Шкуратовым. По данным из ЕГРЮЛ, до 2008 г. Шкуратов являлся директором и учредителем ООО «ИБК «Голден Секюритиз» с основным видом деятельности «деятельность дилеров». В 2008 г. ООО «ИБК «Голден Секюритиз» было ликвидировано. Шкуратову также принадлежало ООО «Юксойл». Эта компания тоже была ликвидирована в 2008 г. КРСО согласилась заплатить Шкуратову 2,9 млн р. за аренду помещения сроком на 11 мес. Похоже на то, что арендные платежи от КРСО сегодня один из важных источников доходов Шкуратова. Помещения, которые Шкуратов уже много лет сдает КРСО в аренду, расположены в многоквартирном кирпичном доме 1999 г. постройки.
Областной аналитический еженедельник (ОАЕ) «Хронограф» попытался выяснить площадь взятого в аренду помещения. Гендиректор КРСО Иван Манаев от ответа на этот вопрос ушел. Хотя что может быть в этом секретного? Было похоже, что Манаеву не хочется общаться на эту тему по причине надуманности самой сделки. В текущий момент ОАЕ «Хронограф» готовит запрос и жалобу на действия Манаева в прокуратуру Самарской обл.
Лишним аргументом в пользу версии о надуманности сделки является тот факт, что у КРСО в центре Самары есть собственное здание. Тем не менее, видимо, есть причины тому, что переносить туда свой юридический адрес руководство КРСО не стремится, предпочитая расходовать деньги на аренду. Речь идет о памятнике архитектуры «Дом архиерейского подворья». КРСО его содержит. При этом до 2022 г. КРСО сдавала подворье в аренду германской компании Linde GmbH.
14 октября 2021 г. в ЕИС была размещена информация о закупке услуг по комплексному техническому обслуживанию Дома архиерейского подворья (на фото) и содержанию прилегающих к нему территорий. Объект закупки услуги по заказу КРСО был сформулирован так: «Реставрация, приспособление для современного использования объекта культурного наследия, расположенного по адресу: г. Самара, ул. Вилоновская, 24/ ул. Галактионовская, 102». Услуга была оценена в 10,9 млн р. со сроком исполнения 1 год. Заказчиком услуги выступила КРСО. В этот же день, 14 октября, был опубликован протокол рассмотрения заявки и решение о заключении договора. Победителем торгов было признано ООО «ПРЦ». Примечательно, что ООО «ПРЦ» уже не первый год заключало договоры с КРСО на обслуживание помещений и содержание территории этого памятника архитектуры.
5 октября 2019 г. в историческом здании бывшего Дома архиерейского подворья был открыт головной российский офис ООО «Линде Инжиниринг Рус». Единственным участником общества является Linde GmbH. Зарегистрированная в 2012 г. в Самаре компания ООО «Линде Инжиниринг Рус» предоставляла услуги инжиниринга, закупок и строительства заказчикам в металлургической, нефтехимической и химической промышленности, а также в секторе промышленной и фармацевтической биотехнологии. Зона охвата - страны СНГ (см. «Хронограф» №42 (823) от 20.12.21).
В сентябре 2022 г. должность генерального директора ООО «Линде Инжиниринг Рус» покинул (2016-2022 гг.) Андреас Реннер. Его место заняла Елена Фадеева. В ноябре 2022 г. ООО «Линде Инжиниринг Рус» сменило юридический адрес с ул. Галактионовской, д. 102 на ул. Чапаевскую, д. 188, комнаты 1-2. Другими словами, ООО «Линде Инжиниринг Рус» съехало из принадлежавшего КРСО Дома архиерейского подворья. Это выглядело вполне логичным ходом, т.к. после 2022 г. финансовые показатели ООО «Линде Инжиниринг Рус» существенно снизились. Выручка упала с 6,1 млрд р. по итогам 2021 г. до 3,2 млн р. по итогам 2024 г. Прибыль с 287,3 млн р. в 2021 г. скатилась к убытку 152,2 млн р. в 2024 г. Количество сотрудников с 192 чел. в 2021 г. сократилось до 6 чел. в 2024 г. Таким образом, для ведения дел ООО «Линде Инжиниринг Рус» стало вполне достаточно двух комнат по ул. Чапаевской, д. 188. На данный момент ООО «Линде Инжиниринг Рус» находится по другому адресу - ул. Пушкина, д. 196, пом. 4.
В апреле 2025 г. ООО «Линде Инжиниринг Рус» было выставлено на продажу за 151,3 млн р. Продажа производится в рамках погашения долга перед ООО «Русхимальянс» из-за недостроенного газоперерабатывающего завода в пос. Усть-Луга Ленинградской обл. Ранее на эти цели Linde GMBH получило аванс в размере более EUR1 млрд. Однако в 2022 г. из-за санкций общество заморозило проекты в России. ООО «Русхимальянс» обратилось в суд за возмещением убытков, оцененных в EUR993 млн и 44 млрд р. Эти суммы погашаются за счет распродажи российских активов Linde Group. В общем, в результате всех этих пертурбаций у КРСО высвободилось огромное пространство Дома архиерейского подворья, исполненного в трех этажах.
9 июля 2024 г. губернатор Самарской обл. Вячеслав Федорищев представил Ивана Манаева в качестве нового генерального директора КРСО (см. «Хронограф» №23 (930) от 15.07.24). Ранее Манаев работал в аналогичной структуре в Тульской обл. КРСО была создана более 15 лет назад для реализации инвестиционных проектов с государственным участием Самарской обл. Наиболее крупные из них имели скандальный шлейф. В задачу Манаева входило проведение детального аудита деятельности своих предшественников в КРСО. После этого Федорищев смог бы пользоваться КРСО с таким же размахом, как это делали три предыдущих губернатора Самарской обл.
Видимо, в рамках исполнения губернаторских установок Иван Манаев решил переформатировать КРСО. 2 апреля 2025 г. по этому поводу Манаев выступил с докладом на заседании правительства Самарской обл. Он сообщил, что в КРСО планируется перевести функционал 15 уже существующих т. н. некоммерческих организаций, через которые из бюджета Самарской обл. выкачивались деньги под видом заботы о разных формах бизнеса и промышленного производства. Каждая из 15 таких организаций обладала значительным бюджетным ресурсом. Теперь все деньги на эти заботы будут сосредоточены в КРСО (см. «Хронограф» №13 (962) от 14.04.25).
Не возникает сомнений в том, что Манаев с легкостью распорядится этими средствами. Сделка с ИП Сергеем Шкуратовым по аренде помещений показала, что Манаев умеет расставаться с казенными деньгами легко и непринужденно.
Комментарии:
Иван МАНАЕВ, генеральный директор АО «КРСО»
- Какая площадь у арендуемого помещения?
- Закупка по аренде нежилого помещения проведена АО «Корпорация развития Самарской обл.» с соблюдением требований ФЗ №223 от 18 июля 2011 г. «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц» и положения о закупке товаров, работ, услуг корпорации. Площадь арендуемых помещений указана в договоре аренды, что свидетельствует об отражении необходимой информации.
- Почему было выбрано именно это помещение для аренды?
- Корпорация арендует под размещение офиса нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Самара, ул. Самарская, д. 171, этаж 2.
