Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома – это важная часть в жилищном законодательстве, а также стоит особняком среди жилищных вопросов. Многих это волнует и требует пояснений. Данная статья будет закреплять основные правовые положения в этом направлении, статья не будет слишком детальной. Возможно, этот вопрос будет более детализирован позднее. Но важно знать основы, чтобы не допустить нарушений жилищных права граждан.
Основные положения
Первоначально капитальный ремонт – это комплекс более глубоких мероприятий, направленных на устранение неисправностей изношенных конструктивных элементов многоквартирного дома (МКД) с полным восстановлением некоторых элементов и при полной заменой всех конструкций.
Жилищным кодексом РФ установлен минимальный перечень услуг по капитальному ремонту, а именно:
• Ремонт фундамента дома
• Ремонт фасада;
• Ремонт общих подвальных помещений дома;
• Ремонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений;
• Ремонт крыши;
• Ремонт внутридомового оборудования и помещений, систем электро, водо, теплоснабжения, водоотведения.
Подробная детализация работ для конкретного дома должна быть предусмотрена в региональной программе капитального ремонта. Эти работы каждый гражданин имеет право уточнить в фонде капительного ремонта, вам должны указать, что именно планируется для вашего МКД, там же вам обязаны пояснить относительно сроков проведения работ.
Правовое обоснование: ст. 166 ЖК РФ
Примечание: настоящая статья написана с использованием справочной правовой системы Гарант