Каждый мужчина, хоть раз в жизни, слышал фразу (произнесенную как правило женой или девушкой) в стиле: "В однушке нам тесно, думай в сторону двушки", и тут особо не подискутируешь, особенно, когда эта фраза произнесена в контексте некоторых грядущих событий. Ну, в общем, сел я, и начал "чесать репу" и "думать в сторону двушки".
Для начала напомню, что мы жили в очень уютной однушке на первом этаже, переделанной под "евро-двушку", в которой ХГВС и канализация были перенесены (через штробу в стене) в большую комнату, она же кухня-гостиная, а из маленькой бывшей кухни (8м2) была сделана спальня. Помимо классного района в ЮЗАО (Северное Бутово), среди несомненных плюсов была феноменальная близость к станции метро (серая ветка), до которой можно было дойти минуты за 3-4. В общем и целом, по той квартире и району Северное Бутово я, конечно, скучал, еще до того как ее продал.
Продавали ее долго и не спеша, но все-таки квартира ушла за наличку одной богатой семейной паре с 4 детьми, он был лет на 10 старше ее, и с его слов, она была ему нужна для пенсии, и как страховой пенсионный запас. Однако, спустя 2 недели, мы стали случайными свидетелями, как он выходил из подъезда с молодой любовницей. А я еще удивлялся, что он накинул мне 200 тысяч рублей за мебель, не торгуясь. Вот такие они коварные, отцы 4 детей.
Новую квартиру искали долго, так как бюджет был ограничен, а перейти с однушки на двушку в Москве - начинание весьма дорогое. Но в итоге купили в Бирюлево, в соседнем районе, буквально через МКАД от Северного Бутово. Многие помнят этот район по песенке из телесериала Моя прекрасная няня - "Она работала в бутике в Бирюлево", а кто-то даже вспомнит интересный факт, что персонаж Саша Белый из сериала "Бригада" жил (как и я теперь) на Востряковском проезде. Еще из интересных фактов, что в этом же районе родилась и выросла олимпийская чемпионка Сочи 2014 по фигурному катанию Аделина Сотникова. В общем-то район на юге столицы с определенной историей, но, к сожалению, с плохой репутацией, и не особо благополучный. Но из тех денег, что у нас были, на расширение площади хватало только на самые дешевые районы столицы: Бирюлево, Капотню, Курьяново и Выхино.
1) Выхино отмели сразу, потому что это гетто из незаменимых специалистов из Таджикистана, Киргизии, Азербайджана и прочих "высокотехнологичных республик", а близость к знаменитому Садоводу добавляет "легкую пикантность" к невыносимой тяжести вашего бытия. В общем, жить в ЮВАО не хотелось. Даже не ездили смотреть варианты.
2) Капотня, хоть и лучше Выхино (на мой взгляд), как район, довольно уютный, маленький, сейчас еще и попал под программу реновации, и все дома и парк у набережной Москвы-реки в нем отреставрировали, но есть 2 очень жирных "НО", во-первых, экология (рядом знаменитый московский НПЗ), а, во-вторых, в Капотне нет метрополитена или трамвая (без какой-либо перспективы). Район изолирован, и добраться можно только по одной дороге из Марьино, откуда ходят набитые до отказа автобусы, или со стороны МКАД. Еще один бонус, это ЮВАО, и рядом тот же Садовод (смотри пункт 1), в общем, даже не стали смотреть.
3) Был еще относительно недорогой вариант в Курьяново. На бумаге выглядело не плохо. МЦД в 5 минутах пешком, станцию метро обещали сдать в 2028г и строительство уже начали, не плохая инфраструктура, и по сути это район Печатники. Плюс, мы укладывались по бюджету, но по приезду, нас встретил беспросветный мрак. Квартал домов состоял из хрущевок, из силикатного кирпича, квартира находилась на первом этаже со смежными комнатами в которых жила орда киргизов, окна выходили на изоляционный забор, через который был слышен шум скоростной юго-восточной хорды, и на огромную трубу-теплотрассу. В общем, да здравствует Великая Русская Тоска. И мы уже подумывали купить это убожество, если бы не щепотка удачи...
Нам с женой уже давно приглянулась одна квартира в Бирюлево, которая всплывала на ЦИАН несколько раз, но почти сразу моментально пропадала с продажи. Она идеально подходила под наш бюджет, и даже была в нормальной девятиэтажке, и на пол-миллиона дешевле курьяновской квартиры. Ценник был очень вкусный, а к Бирюлево мы относились довольно лояльно, учитывая то, что после Северного Бутово, мы бы не смогли жить в ЮВАО. Я постоянно думал об этой квартире, и в тот же день, когда мы смотрели курьяново, она снова всплыла, и я с потеющей ладонью набрал телефон агентства Самолет.
Радости моей не было предела, когда на том проводе мне сказали:
- Да, она продается, но у нас уже соскочило 4 покупателя, всем отказали в ипотеке в самый последний момент.
- Так у меня наличка! Готов приехать сейчас и дать задаток!
- Приезжайте прямо сейчас, у нас на нее целая очередь, но из ипотечников, если у вас реально налик, то подвинем очередь для вас.
Через полчаса, я уже был на месте и мы заключили договор. Так я стал обладателем прекрасной 2-шки в 50м2, на очень высоком 1 этаже оштукатуренной девятиэтажки, все комнаты раздельные, есть большой балкон квадратной формы (из которого я сделал рабочий кабинет), а рядом была вся инфраструктура, куча магазинов, ОЗОН, ВБ, Яндекс-маркет, огромное кол-во дет.садов и школ, и даже станция электрички в 1км от дома могла унести вас до Павелецкого всего за 25 мин.
Однако, без "эпик фейлов" тоже не обошлось! Одним из серьезных доводов к покупке этой квартиры была ее инвестиционная привлекательность, а именно строительство станции метро "Бирюлевская" которая должна была сдаться в 2028г, но прямо в день покупки, Собянин Сергей Семенович на своем сайте выложил объявление о том, что в 2028г будет готов участок бирюлевской линии от ЗИЛ до Курьяново, а сроки готовности второго участка (Москворечье-Бирюлево) переносятся на 2030г.
Итак, впоследствии мы переехали из ЮЗАО (Северное Бутово) в ЮАО (внутрь МКАДа), начали ремонт, который шел очень тяжело. Настолько тяжело, что я не хочу даже об этом говорить. Но если вкратце, строители сменялись один за другим, все как на подбор жопоручки, прорабы - кидалы, и тд и тп. По классике, я провел трубы ХГВС и канализацию через подвал за 25 тысяч рублей (в Бирюлево оказались более сговорчивые сантехники, чем в Северном Бутово, и не пришлось штробить стены), таким образом, кухня переехала в кухню-гостиную (16м2), из бывшей крошечной кухни мы сделали спальню (6м2), туда помещается только двуспальная кровать и детская кроватка, также теперь у нас есть отдельная детская комната (13м2), и из балкона (3м2), в который можно попасть из детской комнаты, я сделал рабочую зону, в нише коридора мы поставили зеркальные двери-купе, и это типа гардеробная. В целом, конечно, мы немного потеряли в "престиже" и удобстве локации, но площадь выросла довольно заметно, это стоит признать. Еще из интересных решений, было решено оставить советский паркет елочкой 1974г, мы его отциклевали, и покрыли лаком на три слоя, выглядит неплохо. Также мы объединили сан.узел. Кухню заказали в Антерес, как и всегда, но сборщик испортил белую столешницу, которая идеально подходила в цвет интерьера, поэтому пришлось искать другую (белую я уже не нашел).
Как я уже говорил, бюджет был ограничен, поэтому ремонт в этот раз получился простеньким, а еще он длился 4 месяца, и пока он шел, мне, впервые в жизни, пришлось снимать квартиру в соседнем доме. Максимально неприятный опыт, который, я надеюсь, мне не доведется никогда повторить. Но иногда приходится с чем-то считаться и идти на компромиссы. По Северному Бутово до сих пор скучаем. Всех обнял.
