Несмотря на кризисные явления, рынок недвижимости в 2025 году не демонстрирует ожидаемого обвала цен. Стоимость жилья сохраняется, доступность ипотеки снижается, а покупательская активность трансформируется. О причинах этого рассказала брокер по операциям с недвижимостью Ольга Терентьева.
По словам эксперта, сегодня девелоперам крайне сложно получить проектное финансирование и вписаться в утвержденную банком финансовую модель. В этой ситуации рассчитывать на падение цен, особенно на первичном рынке Москвы и Санкт-Петербурга, не стоит.
«Квадратный метр будет дорожать, потому что нет объективных оснований для снижения. Застройщики, независимо от сегмента, активно предлагают покупателям альтернативные финансовые инструменты — в том числе рассрочки. Это позволяет удерживать заявленную стоимость и не терять доходность», — пояснила Терентьева в эфире Общественной службы новостей.
Она также сказала, что в сегменте элитной недвижимости наметилась новая тенденция — использование механизма префандинга. Эта схема позволяет привлекать частных инвесторов на раннем этапе проекта без участия банков, особенно актуальна она для объектов на «Золотой миле».