Активы флагманского пятизвездочного ростовского отеля «Гранд Ростов Хаятт Ридженси» перешли под контроль банка ВТБ. Как сообщило издание ro.today, компания миллиардера, греческого происхождения, Ивана Саввиди «МКЦ Девелопмент», заключила договор залога на технологическое оборудование объекта стоимостью 3,8 млрд рублей. В списке заложенного не только инженерные системы, но и элементы роскоши.
В апреле 2025 года «МКЦ Девелопмент» оформила залог в пользу ВТБ, действующий до сентября 2027 года. В перечне из 51-й позиции содержатся критически важные и премиальные объекты: терраса «Ридженси Клаб», являющаяся визитной карточкой отеля, плавательный бассейн и бассейн с гидромассажем, купель №1,16 лифтов и эскалаторов, системы отопления, водоснабжения, канализации.
В список вошли также трансформаторная подстанция, система управления зданием и фотолюминесцентная эвакуационная система.
Решение о залоге принято на фоне сложного финансового положения девелопера. По итогам 2024 года «МКЦ Девелопмент» получила убыток в 980 млн рублей при скромной выручке в 434 млн рублей.
Долгосрочная задолженность компании достигла 12 млрд рублей, включая кредит в ВТБ в размере 1,6 млрд рублей (срок погашения - сентябрь 2027 года).
Заложенное оборудование формально покрывает более 200% текущего долга перед банком (3,8 млрд против 1,6 млрд), но служит обеспечением и для других обязательств.
Напомним, возведение пятизвездочного отеля «Хаятт» в 2006 году начинали бывшие владельцы гостиницы Don Plaza Игорь Горин и Андрей Демишин. Несмотря на полученное финансирование от ВЭБа на сумму более 3 млрд рублей, довести дело до конца им не удалось из-за банкротства.
В 2017 году бизнес вместе с огромными долгами выкупила «Группа Агроком» Ивана Саввиди. Уладить все нюансы, связанные с передачей прав собственности, новому владельцу удалось только в 2019 году. Еще три года заняли достройка, отделка и решение юридических вопросов.
В общей сложности завершение проекта обошлось Саввиди в астрономическую сумму - 14 млрд рублей. Причем окупится проект только через 40 лет.
Гостиницу открыли в начале июня 2022 года.
Ссылка на статью: https://www.panram.ru/news/constructing/rostovskiy-otel-khayatt-milliardera-savvidi-pod-zalogom-terrasa-basseyny-i-kupel-otpravleny-banku/