Читаем судебную практику, находим очередное дело, касающееся прописки несовершеннолетних детей. Мы все знаем, что вопрос о прописанных детях очень часто ставят при совершении сделок с недвижимостью и здесь много нюансов. С детьми вообще всегда все сложно. На страже и защите их интересов стоит Государство в лице различных органов, в том числе органов опеки и попечительства. Выселить ребенка очень сложно, даже при самых очевидных обстоятельствах.
И доказательством этому служит очередное судебное дело, которое мы нашли в судебной практике. Для тех, кто интересуется первоисточником, можете посмотреть, это определение Верховного Суда РФ от 08.10.2024г. по делу № 33-КГ24-9-К3.
Казалось бы, обычное дело, семья проживает в квартире по договору социального найма, квартира предоставлена еще в советское время, проживали семья, муж, жена и двое детей. Впоследствии муж и жена умерли, квартиросъемщиками становятся дети, естественно, у этих детей появляются свои дети, они тоже там прописаны.
Тут то и начинается самое интересное. Как оказалось первоначальные дети, брат и сестра не пришли к согласию о приватизации данной квартиры, сестра до последнего оставалась прописанной в этой квартире, прописала туда своих детей и выписаться напрочь отказалась.
При этом, по обстоятельствам дела, она успела получить свою квартиру, причем с участием органов государственной власти, которые предоставили ей специальную субсидию на это дело.
Учтите, что субсидия предоставлялась на детей.
Брат, по его мнению, правомерно посчитал, что раз ей предоставили квартиру, значит ей нечего делать здесь и пусть она прописывается в своей квартире. При этом, как выяснилось, его сестра в этой квартире и не проживала 20 лет. А с момента, когда она получила новую квартиру по субсидиям, она теперь живет вместе с детьми, суд бы легко выселил ее, а заодно и всех ее детей.
Однако, не все было так просто, дело ходило по инстанциям, многократно отменялось, прошло апелляцию, кассацию, возвращалось на новое рассмотрение. И вот, наконец, вроде бы уже и выселили всех, признав их утратившими право на жилье.
Однако, Верховный суд РФ посчитал иначе. Оказывается, по мнению суда, сестра действительно утратила право на жилье и с этим никто спорить не стал. Ее переселение в другое жилье явно демонстрировало, что она действительно хочет проживать там. А вот что касается ее несовершеннолетних детей, тут дело иное.
Итак, Верховный суд РФ сослался на то, что несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, оказывается, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей. Форма этого соглашения законом не установлена. Однако, факт заключения соглашения подтверждается в том числе регистрацией ребенка по месту жительства и на основании этой регистрации ребенок приобретает право вселиться и проживать в данном жилом помещении. Как вам такое?
Если ранее право проживания детей рассматривалось в контексте права самих родителей, ведь дети следуют судьбе родителей, несовершеннолетние дети не могут проживать в другом месте, а могут только вместе с родителями. А здесь же все несколько иначе. Фактически выселение самого родителя не означает, что теперь можно выселить и ребенка. Как будет решаться данная правовая коллизия вообще непонятно.
В данном случае получается, что сестру выселили на законных основаниях, а вот ее несовершеннолетних детей нет. Теперь они должны остаться там. Как к этому относиться? Относиться можно по всякому, однако, надо учитывать, что существует такая судебная практика, которая появилась совсем недавно и теперь, действительно, суды будут рассматривать прописку несовершеннолетних детей не именно как следование за родителями, а отдельно. Даже временное выселение ребенка из квартиры, где он прописан, не означает, что он покинул это жилье, ведь он несовершеннолетний. Поэтому, он не отвечает именно своими действиями. Отсюда, если он и утратит право на жилье, то по иным основаниям и будет учитываться, есть ли у него другое жилье. И если другого жилья у него нет, то в этом случае никаких оснований для выселения не будет.
Резюмируя вышесказанное, можно дать рекомендацию, что с пропиской детей теперь надо быть еще осторожнее, и с пропиской иных лиц, вообще. Вы можете дать согласие на прописку любого родственника, а у него могут появиться несовершеннолетние дети. А несовершеннолетние дети прописываются в квартиру без согласия собственника жилья, а только по факту того, что там живет его родитель. То есть, если вы такому родителю дадите согласие на проживание, он смело пропишет своих детей и ничего с этим не поделаешь. А вот как выселить этого ребенка, мы уже предполагаем какое будет решение суда, никак! Либо ждать пока ребенок вырастет, станет совершеннолетним и уже потом с ним решать в общем порядке это вопрос либо предоставлять ребенку какое-то другое жилье. Наемся, намек понятен. Ожидаем, что с пропиской теперь станет вообще туго. Ее и раньше то делали с большими трудами, а теперь после появления такой судебной практики, станет практически маловероятно.
Кто может получить наследство, даже если его нет в завещании?
Регистрация родителей по месту жительства несовершеннолетнего ребёнка?
Спасибо за прочтение статьи, если понравилось, то можете отметить её лайком для поддержки автора)) или подписаться. В комментариях можете задавать интересующие вопросы, на которые обязательно отвечу.
Звоните, пишите: тел./ватсапп/вайбер: 8-985-546-80-08; e-mail: ki_reggi@mail.ru
Напоминаю, что, если Вам потребуется оформить любую недвижимость в г.Москва и в г.Балашиха, мы всегда можем это обсудить. Для подписчиков действует специальная скидка 5 % на услуги.
Всего хорошего.