Взял в продажу несколько объектов в новом районе Краснодара, мкр. Россинского. Любая продажа начинается с анализа самой локации. Рассказываю про район и порядок цен здесь.
Это новый и красивый район. Современные монолит-кирпичные дома. Школа, прогулочные аллеи, большое разнообразие коммерции: все первые этажи + отдельно стоящие строения. Уже работает торговый центр, почти готов еще один.
Транспортная доступность и удаленность.
Если работа и сфера интересов находится в северо-восточной части города, то добираться куда-либо может быть вполне удобно. Улица Батуринская соединяет район с мкр. Губернский, в 3 км ул. Петра Метальникова, где находится большая развязка и можно уехать в любую точку города, Через Индустриальный попадаем на Восточный обход.
Так же усилиями нескольких застройщиков проектируется трамвай, который должны построить в течение ближайших нескольких лет.
Как изменился район?
Район молодой, и можно сказать основную популярность получил только недавно. Одни из первых домов ЖК Дружный сдались 5 лет назад (конец 2019 - 2020 год). И с тех пор район сильно преобразился.
Некоторые дома были построены и раньше, но полноценным районом это назвать было нельзя.
Сейчас, конечно, когда находишься внутри района и видишь эту красоту, хочется здесь остаться. Новая школа находится в шаговой доступности. Красивые дворы. Уже работает клиника Екатерининская.
Цены на вторичку с ремонтом
Большую студию (27-28 кв.м.) на вторичке уже с ремонтом можно найти до 4-х млн.
Однокомнатные 5 - 6 млн, с ремонтом. Двухкомнатная выйдет 7,2 - 8,2 млн.
Трёхкомнатные 8,5 - 9,5 млн.
Перспективы района
Строится два ЖК, где можно приобрести еще квартиры в семейную ипотеку, если нужно разменять меньшую квартиру на большую сейчас самое время. В дальнейшем район соединится с микрорайоном Образцово, но потенциал еще есть. С завершением стройки и появлением трамвая, цена еще прирастёт.
В общем, если место работы и другие привязки (кружки, секции, спортзалы и т.д.) будут в полу часе езды, то район однозначно советую рассмотреть для проживания.
Для инвестирования на 3-5 лет тоже может быть хорошим районом, есть инфраструктура для комфортной жизни, сдавать квартиру можно сразу и не ждать, плюс есть потенциал для роста.
За подбором пишите +7(964)931-84-80 – помогу подобрать надежную квартиру!
🔹 Записывайтесь на консультацию – помогу подобрать надежную квартиру! 👉
🔹 Хотите реальные цены и проверенные объекты? Переходите в мой Telegram 👉 t.me/gil_konstantin