Сегодня отойдем от темы отпуска, тем более, что вчера в 23:37 мы прибыли обратно в Питер. Отпуск продолжается здесь, а о Москве будет ещё парочка статей.
Сегодня же хочу поделиться радостным событием: эпопея с взысканием с застройщика компенсации за некачественный ремонт закончилась выиграенным судом и 20 июня деньги были перечислены мне на счёт.
Это произошло крайне неожиданно, ведь суд был выигран ещё в конце февраля. Но до 30 июня 2025 для застройщиков действует мораторий - мера поддержки строительной отрасли, в этот период с застройщиков нельзя взыскать неустойки за несвоевременную сдачу квартир, за несвоевременное устранение недостатков отделки.
Поэтому деньги я особо не ждала и не рассчитывала на них. От этого получилось приятнее вдвойне)
Ключи я получила вовремя и сразу же после сдачи дома, одной из первых. Какие-то мелкие недостатки устранили в день приёмки квартиры, до неровных стен я не докапывалась. Мне тогда было не до этого, ведь всего 2 недели назад я узнала о своей беременности.
А теперь давайте немного окунемся в предысторию:
В январе 2024 года раздался телефонный звонок. На другом конце провода человек представился сотрудником юридической компании ООО "Советник" и предложил мне посудиться с застройщиком с их помощью.
Рассказал, что, оказывается, можно взыскать компенсацию с застройщика в случае выявления некачественной отделки. Одно из основных условий в данном случае - с момента подписания Акта приема-передачи должно пройти не более 5 лет.
На тот момент прошло 4 года, отделка от застройщика была полностью сохранена.
Я ни разу не слышала о подобной практике, изначально мне показалась данная история сомнительной. Но я изучила информацию в интернете и поняла, что тема достаточно распостраненная.
Есть фирмы, которые таким образом зарабатывают. Ну и дольщики вместе с ними.
Согласилась на предварительный осмотр квартиры, доступ обеспечила через квартиранта:
Справедливости ради надо признать: взыскивать действительно было за что.
Условия таковы: мы заключаем договор, по которому в случае выигрыша сумма компенсации делится в равных долях между мной и юридической компанией.
Предварительно нужно оформить доверенность, чтобы самого процесса я никак не касалась. Всеми моментами занималась юр. компания.
И что особенно важно: никаких расходов я не несу.
Меня смущал конский процент.
Я попробовала обратиться в другую юридическую компанию, которая также специализируется на подобных делах. Здесь уже условия сотрудничества были несколько иные: их процент равен 30%, но я сама оплачиваю досудебную экспертизу, доверенность - около 40 тысяч рублей. Эти расходы в случае проигрыша мне бы никто не возместил.
Но дело даже не в этом: юрист мне сказал, что если в ДДУ прописан срок гарантии на отделку и он уже прошёл, то дело гиблое. Что-то ещё сказал про Всеволожский суд, что связываться с ним не горит желанием.
Я посмотрела ДДУ: гарантия на отделку 1 год.
Я была уже близка к тому, чтобы отказаться от затеи с судом. Но "Советник" меня уговорил, заверив, что у них большой опыт в данных делах и что им тоже нет никакого смысла этим заниматься, если шансы на победу малы.
В конечном итоге я подлалась уговорам и в феврале 2024 года заключили договор, оформила доверенность на большой список лиц. Деньги за доверенность мне сразу же перевели на карту, за документами вызвали курьера на работу.
Процесс был запущен.
С тех пор меня периодически уведомляли как он идёт. В суть я особо не вникала. Помню что была проведена досудебная экспертиза, подготовлена претензия, прошло первое заседание, судебная экспертиза, результатом второго заседания было выигранное дело и исполнительный лист.
На все про все ушло чуть меньше полутора лет. Примерно такой срок мне и озвучивали в самом начале.
Получив деньги, я сразу же связалась с "Советником", рассчиталась с ними и поблагодарила за проделанную работу.
А тем временем с момента покупки квартиры прошло 6 лет, ДДУ я подписала 5 июня 2019 года.