Президент РФ Владимир Путин утвердил новый закон, направленный на повышение прозрачности деятельности управляющих организаций в жилищной сфере - управляющих компаний, ТСЖ и жилищных кооперативов. Согласно новым правилам, собственники квартир получат больше возможностей контролировать работу УК, обслуживающих их дома.
Документ предусматривает введение унифицированных стандартов отчетности управляющих организаций перед жильцами. Параметры для этих отчетов будут детально определены в Жилищном кодексе, а стандартная форма отчета будет разработана и утверждена Министерством строительства и ЖКХ. В отчетах должна содержаться вся необходимая информация о выполненных работах, понесённых расходах и качестве оказанных услуг.
Управляющие компании теперь обязаны предоставлять отчеты по утверждённой форме, как в электронном виде через систему ГИС ЖКХ, так и на бумаге на общих собраниях жильцов. Это даст людям возможность без труда ознакомиться с деталями финансовой деятельности УК, проконтролировать эффективность их работы и вовремя выявлять возможные нарушения.
Председатель Государственной Думы Вячеслав Володин особо отметил, что новый закон направлен на защиту прав граждан, живущих в многоквартирных домах. Он сообщил, что в прошлом году только в Госдуму поступило 1162 жалобы на управляющие организации и качество их услуг.
«Теперь обслуживающие многоквартирные дома организации должны будут ежегодно предоставлять собственникам квартир полную и понятную информацию о своей деятельности, -отметил Вячеслав Володин. - Перечень информации для ежегодного отчета будет единым для всех».
Сергей Пахомов, глава профильного Комитета по строительству и ЖКХ, пояснил, что цель принятого закона - создать для жителей простой и эффективный инструмент контроля за работой УК. По его словам, на сегодняшний день информация о деятельности управляющих организаций разрознена, а отсутствие единых стандартов позволяет отдельным компаниям скрывать или искажать данные. После внедрения новых правил риски финансовых махинаций и социального напряжения сократятся.
По мнению Никиты Чаплина, члена Комитета по бюджету и налогам, этот закон должен способствовать наведению порядка в сфере ЖКХ, а также усилить защиту интересов владельцев квартир. «Единая для всех УК форма отчетности, разрабатываемая Минстроем, позволит собственникам видеть, как расходуются их средства, и требовать корректного выполнения всех обязательств», — подчеркнул Чаплин в беседе с «Российской газетой».
Речь идёт о Федеральном законе от 07.06.2025 № 125-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и статьи 19 и 24 Федерального закона „О государственной регистрации недвижимости“».