В последние дни на вторичном рынке жилья Минска наблюдается сокращение количества объявлений о продаже квартир. За неделю число доступных вариантов стало меньше на 3.6%, особенно трешек и четырешек. Подробности и что еще произошло за прошлую неделю — в аналитике Realt.
Запоследние семь дней количество объявлений опродаже квартир на вторичном рынке жилья в базе Realt сократилось на 3.6% и составило 5.1 тысяч объявлений. Существеннее всего это коснулось 3-комнатных и4-комнатных квартир, ихколичество сократилось на6.3% и4.3% соответственно.
При просмотре динамики предложения порайонам, можно заметить, что изменение числа объявлений произошло везде. Существеннее всего предложение увеличилось вПервомайском районе— минус 12.7%, атакже вЛенинском районе— плюс 4.7%.
А что с ценами?
Количество продавцов, снижающих стоимость продаваемых квартир, уменьшилось: запрошлую неделю подешевело около 316 квартир всреднем на1000−4200 долларов— это около 6% отвсего предложения. Втоже время 318 квартир впродаже(около 6%) стали дороже всреднем на 4000-8100 долларов.
При этом средняя стоимость квадратного метра запоследнюю неделю немного увеличилась. Наданный момент квадрат подорожал всреднем на0.7% исоставил 1885$/м2. Вэтоже время квартиры вжилом комплексе Минск-Мир вновь стали дороже— квадрат вырос на0.9% исоставляет 1940$.
В разрезе числа комнат цены выросли на все типы квартир. Существеннее всего это коснулось 3-комнатных квартир, квадрат в которых подорожал в среднем на 0.8%.
Втожевремя среди районов города динамика было положительной почти вовсех случаях.Сильнее всего выросли цены вЗаводском и Центральном— плюс 1,3% и плюс 1% соответсвенно.
По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация (подробности по ссылке):
Брест — 1095 $/м2 (-0.1%), Витебск — 842 $/м2 (без изменений), Гомель — 897 $/м2 (-0.3%), Гродно — 958 $/м2 (+0.6%), Могилев — 966 $/м2 (+0.5%).
В крупных городах Минской области средний уровень цен на квартиры установился на таких отметках: Борисов — 845 $/м2 (+1.1%), Солигорск — 820 $/м2 (-0.8%), Молодечно — 920 $/м2 (без изменений).