Гражданин Иванов разводил кур на своем садовом участке на территории садоводческого товарищества. Одному из его соседей это не понравилось, и он написал заявление в полицию на Иванова.
Полиция провела проверку, опросила Иванова, который подтвердил факт разведения пернатых на своем участке.
Материалы проверки были направлены в Управление Роспотребнадзора, которое перенаправило их в районную администрацию для проведения мероприятий в рамках муниципального земельного контроля.
Администрация по материалам проверки, проведенной полицией, объявила Иванову предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства, которые привели использованию земельного участка не по целевому назначению.
Почему так?
Правовой режим земель и земельных участков определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования (п.2 ст. 7 Земельного кодекса РФ).
Согласно ЕГРН земельный участок Иванова отнесен к категории земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования – ведение садоводства (13.2).
Исходя из классификатора видов разрешенного использования, утвержденного приказом Росреестра от 10.11.2020 №П/0412 на земельном участке с таким видом разрушенного использования допускается:
1. Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур;
2. Размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд.
О курах и прочей живности нет ни слова.
Однако, Федеральный закон от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предусматривает возможность использования садовых земельных участков и огородных земельных участков для выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственной птицы и (или) кроликов, но при условии:
1. Градостроительным регламентом для территориальной зоны, в границах которой расположен такой земельный участок, установлены соответствующие вспомогательные виды разрешенного использования;
2. Гражданином получено разрешение на условно разрешенный вид использования;
3. Соблюдения земельного законодательства, ветеринарных норм и правил, санитарно-эпидемиологических правил и гигиенических нормативов.
Согласно правилам землепользования и застройки земельный участок Иванова расположен в территориальной зоне «Зона ведения садового хозяйства (Ссх), градостроительным регламентом которой не предусмотрены ни какие либо вспомогательные виды разрешенного использования ни условно-разрешенные виды использования, а значит указанные выше условия Ивановым не соблюдены.
Основываясь на вышеизложенном администрацией сделаны выводы, что разведение кур на садовом земельным участке Иванова является нарушением обязательных требований земельного законодательства.
Подписаться на Пикабу Познавательный. и Пикабу: Истории из жизни.