Имущественные вопросы не отпускают супругов даже в тот момент, когда имущество приобретено за рамками брака. Основные претензии связаны с таким вопросом как «а на какие деньги куплено?», ведь если на совместно нажитые, то «право имею». Но так ли это на самом деле? Давайте разбираться.
Совместно нажитое
По общему правилу к совместно нажитому имуществу относится все то, что было приобретено супругами в браке. А дальше начинаются нюансы, поскольку даже если в браке, но за свои личные, то это не общее. Так же, если даже не в браке, но за совместно нажитое то ...
К совместно нажитому не будет относится имущество, купленное за счет средств, подаренных одному из супругов. Также не будет относится и то, что приобретено за счет наследственной массы. При этом, если имущество приобретенное до брака было по воле собственника переведено в общесемейное, то при разводе его поделят.
Да же если личное было продано и участвовало в приобретении совместного, то доли не будут равноценны при разделе. Дело в том, что в России не действует правило смешивания имущества, и пока можно отследить принадлежность доли того, за чей счет куплено больше, доли даже в общем не будут равны.
И тут надо сделать самое главное уточнение, поскольку на счет него больше всего заблуждений. Доходы у семьи общие, даже если один сидит дома, а другой пашет в четыре смены. – Делайте выводы господа.
После развода купил квартиру
Квартира купленная после развода не является совместно нажитой, даже если докажите, что покупалась она за счет совместно нажитого. При определении момента совместно – не совместно роль играет юридический факт – наличие зарегистрированного брака.
То есть, если люди развелись, но продолжают вести совместный быт, то это не повлияет на определение собственника недвижимости. Такая же картина будет с имуществом, купленным до брака, но с последующим вливанием совместно нажитого в это имущество. К примеру ремонт.
Не совместно нажитое
У бывшей супруги нет прав на недвижимость, купленную вне брака, но если туда вложены совместно нажитые, то она имеет право на компенсацию. Иначе говоря, долю в недвижимости не получить, а вот денег, в виде 1/2 от потраченного из обще-нажитого, вполне.
Заключение
Когда в социальных сетях появляется информация о том, что бывший купил квартиру, а где-то внутри гложет ощущение, что «он еще что-то остался должен», то вероятнее всего в этом есть зерно истины. НО только в том случае, если есть основания полагать, что квартира куплена за совместно нажитое, а не на личные средства.