Мы не стали просто собирать мнения редакции. Вместо этого прошлись по десяти независимым рейтингам, где изучались аренда и покупка квартир, экология, количество ДТП, доступность еды, парки и удалёнка. Захватили даже такие нестандартные параметры, как комфорт во время пандемии и наличие инфраструктуры для собак.
Финальный топ — это пересечение списков. Если два района набирали равное количество очков, мы выбирали тот, что фигурировал в наиболее комплексных исследованиях, особенно если они строились на мнении самих москвичей.
1. Пресненский — когда в одном районе есть и Патрики, и «Москва-Сити»
Идеален для удалёнки, потому что тут просто некуда убежать от уютных кофеен и парков. Район выигрывает по количеству ресторанов и доставке еды, а ещё в нём удобно жить без машины.
«Пресненский — это не район, а микс вселенных», — говорит урбанист Александр Усольцев. Здесь и лофтовые пространства бывших мануфактур, и постсоветская элита, и зелёные оазисы вроде зоопарка.
Цифры от “Яндекс Недвижимости”:
- 544 кафе и ресторана
- 310 велопарковок
- 11 парков
- 54 фитнес-клуба
2. Басманный — район с винтажной душой и барной жизнью
Чистые пруды, Покровка, Артплей, Винзавод, узкие улицы и тени московского модерна. Уютно, атмосферно и идеально для тех, кто работает из дома и живёт вечерами в кофейнях или галереях.
«Жемчужина промышленной Москвы, которую не хочется трогать», — Антон Айсин.
А ещё тут самое высокое в центре соотношение кафе и парков к площади.
3. Куркино — тихая субурбия в черте города
Мини-город в городе. Куркино любят за экологию, малоэтажную застройку, близость к реке и редкие ДТП. Его жители, похоже, чаще всех голосуют за свой район в опросах.
«Это почти американская сабурбия, только с борщом и „Мегой“», — шутит житель.
Плюс: стало удобно добираться после открытия МЦД-3.
4. Тверской — с одной ногой в Кремле, с другой — в скверах и модерне
Район-легенда: Кремль, Тверская, театры, рестораны, Манежка. Но за Садовым кольцом — тихие Миусы, скверы и дворы с историей. Противопоказан тем, кто не любит туристов, но идеален, если хочется жить в центре событий.
«Тверской — как Манхэттен. И даже с собственным Бродвеем — Тверской улицей», — говорит архитектор Айсин.
5. Южное Бутово — зелёная Москва за МКАДом
Когда-то про него шутили, теперь — хвалят. Ландшафтный парк, хорошие планировки, свежая инфраструктура и жизнь без нужды ездить в центр.
«Если не боитесь высоток — живите в Бутово», — советует урбанист Усольцев.
А МЦД-2 сильно улучшил транспортную доступность. Местные за пределы района почти не выбираются — и это комплимент.
6. Таганский — центр без туристов и с дворянским лоском
Да, это почти самый центр. Да, это место, где можно гулять от театра до монастыря. Но жить — всё же лучше за Садовым кольцом, там тише, чище и спокойнее. А ещё здесь много парков и локаций для семей с детьми.
«Самый человечный район ЦАО», — считает эксперт Александр Усольцев.
7. Хамовники — закрытый мир между Кремлём и Лужниками
Хамовники — это как будто два разных города: внутри Садового — тихая старина с особняками, за ним — бизнес и архитектурный эксперимент. Но в любом случае район обожают и те, кто работает в офисах, и те, кто ищет уединения.
«Это район с сакральным статусом. Здесь и Кремль рядом, и Новодевичий монастырь, и рынок, где жизнь кипит с утра до ночи», — делится жительница Марина.
8. Митино — «город в городе» с хорошим транспортом
Самый типовой и доступный среди нецентровых районов. Много зелени, хорошие дома, метро, школы, спорт и — что важно — удобен для жизни с собакой.
«Ландшафтный парк Митино — культурный центр района», — говорят в «Москве глазами инженера».
9. Таганка (в рамках Таганского района) — отдельная магия
Да-да, Таганский район уже был. Но стоит выделить именно Таганку, Яузскую и Гончарную. Это один из немногих районов центра, где тихо, уютно и до Кремля можно дойти пешком за 15 минут.
«Если спросить жителей у „Таганской“, где лучше жить — они ответят: здесь», — говорит урбанист.
10. Бутово vs. Куркино: кому что?
Оба района — идеальные для жизни с семьёй, собакой и любовью к зелени. Но Бутово — для тех, кто ценит инфраструктуру, не уставшую от жизни, а Куркино — для тех, кто хочет сбежать от города, не уезжая.