Дом — общее название жилых построек, среди которых есть множество вариантов. Например, поместье, усадьба, вилла или особняк. Несмотря на сходство, у них разный внешний вид и особенности обустройства прилегающей территории. Рассказываем, что такое «особняк» и чем он отличается от других видов жилых строений.
Особняк: что это за тип дома
Особняк — это большой и чаще всего декорированный частный дом, стоящий отдельно от других строений. В большинстве случае он выполнен в дворцовом типе и имеет уникальную архитектуру. Каждый такой дом построен по индивидуальному проекту.
Особняк рассчитан на постоянное проживание. Им владеет только одна семья, но для поддержания чистоты и порядка может быть нанят обслуживающий персонал. В дореволюционной России похожий загородный дом с земельными угодьями назывался «усадьбой».
История особняка
Во Франции такой тип домов стал популярен во время революции. Он имеет черты средневековой архитектуры. Типичный французский особняк — здание, отделённое от улицы решёткой и оборудованным двором. В XVII–XVIII веках в них в основном жили представители аристократии и духовенства.
В России много жилых особняков можно встретить в историческом центре — в районах Хамовники и Арбат. Часть таких домов имеет историческую ценность и постепенно передаются под государственные нужды, например, под размещение посольств разных стран. Многие российские особняки выполнены в классицизме и ампире.
В период с 2010 по 2020 годы некоторые строительные компании начали называть особняками многоквартирные жилые дома бизнес-класса. Они имеют высокие потолки, паркинг и огороженную территорию, но не считаются особняками в традиционном смысле.
Отличия особняка от других домов
Особняк — это в первую очередь жилое строение, построенное для постоянного размещения семьи и персонала. Схожий по внешнему виду дворец — сооружение для временного нахождения высокопоставленных лиц и гостей страны. Также дворец имеет более сложную архитектуру и парадность.
По сравнению с другими видами домов, особняк максимально схож с усадьбой. Во втором случае это целый комплекс построек, соединенных в единую композицию. Помимо жилого дома, в усадьбу может входить конюшня, парк, оранжерея и различные хозяйственные постройки. Усадьба, в отличие от особняка, предназначена для сезонного проживания.
Отличается особняк и от виллы — летнего дома для отдыха. Виллы характерны для тёплых регионов, на приусадебной территории зачастую есть бассейн и терраса.
Коттедж, как и особняк, предназначен для постоянного проживания одной семьи. Он оборудован всеми необходимыми коммуникациями и соединен с другими строениями единой инженерной линией. Несколько коттеджей, выполненных в едином стиле, образуют небольшой поселок.
Коротко о главном
Особняк — это частный дом, стоящий отдельно от других построек и выполненный в особом, индивидуальном дизайне. В отличие от других схожих зданий, он предназначен для постоянного проживания семьи и обслуживающего персонала. Особняк имеет собственную инфраструктуру, коммуникации и не связан с другими зданиями в округе.
Если сдавать или снимать квартиру через Яндекс Аренду, по поводу договора можно не переживать. Он составлен профессиональными юристами и защищает интересы как собственника, так и жильца. Всё прозрачно и без подводных камней. Подписать его можно с помощью СМС-кода.
