Цены на квартиры в новостройках в мае практически не изменились в большинстве регионов России — средний рост по стране составил всего 0,06%, подсчитали в ДОМ.РФ. Но в Карелии он оказался выше — 2,78%, что сделало регион одним из лидеров по росту цен. Об этом сообщили в «Российской газете».
По данным аналитиков, в 33 из 77 субъектов РФ зафиксировано снижение стоимости жилья. В Карелии, напротив, рост связан с локальным спросом и ограниченным предложением.
Тем не менее, в целом по стране интерес к покупке жилья остается сдержанным. Несмотря на то что Центробанк снизил ключевую ставку, а банки начали снижать ставки по вкладам и ипотеке, значительный переток средств со вкладов в недвижимость маловероятен. Вкладов у населения много — около 58 трлн рублей, но у большинства россиян накоплений недостаточно для покупки жилья без ипотеки.
По оценкам ДОМ.РФ, даже при снижении ставок, реальный инвестиционный спрос в ближайшее время обеспечит продажу не более 8 млн квадратных метров жилья — из почти 118 млн строящихся.
Эксперты отмечают, что рост интереса к жилью возможен при снижении ключевой ставки до 15% и более доступных ипотечных продуктах — в том числе при расширении программ господдержки. В этом случае возможно и повышение цен — на 10–20% в крупных городах.