На торгах по земле можно столкнуться с очень странными ситуациями. Например, вам звонят неизвестные люди, представляются «сотрудниками ведомств», намекают или прямо говорят: не участвуй в торгах. Кто-то пытается запугать, кто-то — купить ваше неучастие, предлагая «компенсацию». Бывает и откровенный шантаж.
Это не байки. Это реальность, с которой сталкиваются многие, особенно новички. В народе таких персонажей уже окрестили — «цыгане на торгах». И нет, речь не об этнической принадлежности, а об определённом типе поведения: кочующие «игроки», живущие за счёт давления, манипуляций и договорняков.
Как это работает?
Схема простая:
• перед торгами вам звонят «добрые люди»;
• говорят, что знают, что вы участвуете;
• просят или требуют отказаться от участия;
• могут предложить деньги или угрожать;
• иногда предлагают заплатить им, чтобы они не вышли на торги.
Всё это — блеф и дешевая психология и нужно быть готовым к такой ситуации, вести себя спокойно и не паниковать.
Что делать, если вам позвонили?
1. Не поддавайтесь на давление.
Спокойно кладите трубку. Не вступайте в диалог. Если у вас реальный интерес к участку — не отвлекайтесь.
2. Не ведитесь на запугивания.
В 99% случаев — это просто проверка на прочность и дешевый развод . Уверены в себе — доходите до конца.
3. Если решили уйти с торгов — берите деньги вперёд.
Если вам предлагают заплатить за неучастие — перевод пусть делают заранее. После торгов вас уже никто не вспомнит.
Откуда у них ваш номер?
Сейчас — море утечек. Телефоны можно найти в самых разных базах. Удивляться не стоит — это реальность, с которой просто надо уметь работать.
Главное — понимать, что всё зависит от вашей цели:
• хотите землю — идите до конца;
• хотите заработать — тогда договаривайтесь грамотно, но помните о рисках.
Реальный кейс
Однажды ко мне обратилась девушка — консультировалась по участию в торгах. И в последствии у нее случилась как раз такая ситуация: ей позвонили и предложили «отойти» за определённую сумму.
Я её этому не учил 😁Но она сориентировалась быстро и проучила наглую компанию:
«Я участок коммерции забрала с торгов, пообещав такому что переведу ему деньги только после победы, их было 5 в одной команде. Они вышли- я забрала и не перевела😀. Жалоба в фас от них тоже не сработала. Второй участок винтила цену и вышла- он с оврагом посредине. Им пришлось выиграть( ну будет сбитый летчик скорее всего) и попасть на залог»
Правильно ли она поступила? Это её выбор. Но в той ситуации она показала холодную голову и расчет. И за это — уважение.
Вывод
Цыгане на торгах были, есть и будут. Но влиять они могут только на неуверенных и неподготовленных. Поэтому:
• работайте с торгами профессионально;
• принимайте решения холодной головой;
• не забывайте: рынок — это всегда игра интересов.