Воробышки какают – денежки капают!
От имени собственников помещений в многоквартирном доме был подписан договор на управление этим самым домом.
Подписал и подписал вроде как. И фамилия в договоре толи Ку…Ева толи Ку…Ова.
И дом 1997 года постройки с того самого времени без лифта стоит, но в договоре его как бы управляющая компания обслуживать пообещала. И даже не разрешила «использовать пассажирские лифты для транспортировки строительных материалов и отходов без упаковки» (пункт 3.3.3. договора). Да ерунда, с интернета скачали, не проверили. С кем не бывает?
Ну, номер протокола - 3, на основании которого подписант имеет право заключить тот самый договор, не существует. Нет, протокол в реалиях есть и хранится он в Службе жилищного надзора Астраханской области. Но номер у него - 1. Описались? И так бывает.
Протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, а особенно бюллетени к нему, подписанные «левым мизинцем правой ноги», подсчёт голосов тех самых бюллетеней, заслуживает внимание правоохранительных органов!
Эти сами «документы» опровергнут догму, которую мы со школьной скамьи знаем. Математика – царица всех наук.
Есть в этом договоре и пункт 3.1.4. – «Доходы, полученные от использования общего имущества в рамках указанных договоров и плата за размещение оборудования интернет – провайдерами перечисляется на счет управляющей организации».
Но Федеральный закон от 06.04.2024 № 67-ФЗ "О внесении изменений в статью 6 Федерального закона "О связи" и Жилищный кодекс Российской Федерации" внёс поправки в действующий ФЗ «О связи».
«Размещение оператором связи сетей на объектах общего имущества в многоквартирном доме для оказания услуг связи по передаче данных и предоставлению доступа к информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» абоненту-гражданину осуществляется без взимания платы за пользования объектами общего имущества в многоквартирном доме, за доступ к сетям связи в соответствии с частью 4 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации в целях реализации прав граждан на доступ к информации, в том числе информации о деятельности государственных органов и органов местного самоуправления, на доступ к государственным информационным системам, а также для предоставления абоненту-гражданину услуг связи , предусмотренных пунктом 5 статьи 46 настоящего Федерального закона.»
Получается, в нашем случае пункт 3.1.4 противоречит императивным нормам права?
Что имела управляющая организация, прописав следующее в пункте 4.11.? Цитирую: «При временном отсутствии проживающих в жилых помещениях граждан внесение платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение и водоотведение при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг осуществляется с учетом перерасчета платежей за период отсутствия граждан в порядке, утвержденном Правительством Российской Федерации.
Коммунальные услуги к коим относят вышеперечисленные, предоставляют ресурсоснабжающие организации!
При составлении ПРАВИЛЬНОГО документа надо избегать сложных формулировок в трактовке и прописать условия, понятных для всех сторон, участвующих в договоре.
А нужно ли проставлять дату вступления документа в силу? И так сойдёт? Когда захочет, тогда и вступит?
Так пункт 10.1. гласит – «Договор заключен на 3 года и вступает в действие с «____»_____2023 г. в случае, если до истечения срока действия ни одна из сторон не заявит о прекращении договорных отношений, срок действия договора продлевается на этот же срок». А 3 года с какого периода считать? С 3 июля 2023 года, как написано в шапке документа? Или с 1 октября 2023 года, по факту начала обслуживания многоквартирного дома?
К какой классификационной группе можно отнести лишь часть ошибок, выделенных в этой статье?
Управляющая организация, как написала Служба жилищного надзора Астраханской области, отреагировала на замечания и в июне месяце года 2025 составила дополнительное соглашение, указав на техническую ошибку в договоре.
Какой договор, так и живём!
Но это уже другая история….
#самоелучшее #лучшее #личныйопыт #соблюдаемзакон #беззаконие