Уже при подготовке к строительству дома многие сталкиваются с вопросом, с чего начать – выбрать проект или рассчитать финансы, найти подрядчика или закупить материалы? Часто из-за неправильного планирования работ процесс затягивается, а иногда и вовсе останавливается.
Сегодня мы расскажем, в какой последовательности действовать – от покупки участка до отделки крыльца.
1 этап – подготовка
Она обеспечивает успешность строительства дома в целом, минимизирует все возможные риски и проблемы при выполнении основных работ.
Во время подготовки необходимо:
- проверить назначение земельного участка – подходит ли он для ИЖС (индивидуального жилищного строительства);
- разработать проект дома и рассчитать сметную документацию на основные, отделочные материалы, расходники;
- подать уведомление в местный муниципалитет, мэрию или получить разрешение;
- выбрать подрядчика с лицензией, хорошей репутацией, реальными отзывами клиентов.
Кроме этого, важно оценить доступность инфраструктуры – коммуникаций, дорог для подвоза материалов.
2 этап – нулевой цикл
Его рекомендуется начинать после того, как урегулированы юридические вопросы, создан проект и выбран подрядчик. Самостоятельно можно очистить участок от мусора, деревьев.
Основные работы выполняют специалисты:
- геологические и геодезические исследования грунта – определение его свойств, уровня пролегания грунтовых вод, выявление рисков пучения, оползней, просадки, подтопления;
- планировка и выравнивание участка, разметка линии фундамента, определения мест для хранения материалов, установки бытовок;
- рытье котлована под фундамент и траншей под линии коммуникаций, их закладка;
- возведение фундамента и обратная отсыпка грунтом пустот вокруг него, обустройство системы дренажа.
Параллельно с работами нулевого цикла строительства дома можно завозить на участок материалы для несущих стен здания, кровли и пристроек.
3 этап – возведение коробки и входной группы
Он условно делится на 2 части – установка холодного контура дома и формирование теплого контура. Конкретный перечень работ и их последовательность зависят от типа основного материала и архитектурных особенностей проекта. Чаще всего придерживаются следующего порядка:
- возведение стен, межэтажных перекрытий;
- полный цикл обустройства кровли;
- формирование входной группы;
- монтаж дверных и оконных блоков.
Особое внимание специалисты рекомендуют уделить конструкции крыльца. Если грунтовые воды пролегают близко к поверхности, почва подвержена пучению и/или просадке, площадку входной группы лучше установить на свайный фундамент, а завершить ее лестницей на металлокаркасе.
Качественные и долговечные модульные лестницы на стальном основании выпускает российская компания WeEco. Их преимущества и особенности:
- косоуры и основа ступеней защищены от коррозии и сколов порошковой краской;
- ступени изготовлены из полимерпесчаного композита (ППК) с нескользкой поверхностью;
- сборку модуля можно выполнить своими руками, специальные навыки и опыт для этого не требуются;
- монтаж лестницы на металлокаркасе от WeEco возможен даже зимой.
В комплект поставки входят 2 косоура и модульные ступени от 2 до 15 штук, фурнитура для сборки, инструкция. Конструкции других размеров изготовят на заказ.
4 этап – монтаж коммуникаций
Подведение и монтаж систем коммуникаций требуют соблюдения определенных правил и профессионального подхода, выполняются только специалистами с должными знаниями, навыками. Работы выполняются, как правило, в такой последовательности:
- водоснабжение;
- канализация;
- электричество;
- газовая линия;
- отопление.
Каждая линия подключается, проводится ее проверочный запуск. Для систем подачи газа, воды обязательна установка запорных и регулирующих клапанов, кранов. Кроме этого, сразу же ставятся счетчики потребления ресурсов. Элементы, выходящие за пределы контура дома, утепляются. Траншеи для них закрываются грунтом после тестового запуска.
5 этап – отделочные работы
Это декоративное оформление дома внутри и снаружи. Начинают его с внутренней отделки – черновой, затем чистовой. Рекомендуемый порядок:
- Выравнивание стен, потолка.
- Стяжка пола.
- Установка сантехники.
- Монтаж межкомнатных дверей.
- Финишная отделка поверхностей.
Наружная отделка фасада начинается с подготовки и разметки стен. Затем устанавливается утеплитель, формируется система вентиляции, ветрозащиты, монтируется финишное покрытие, закрываются швы между его плитами или листами.
6 этап – обустройство участка
После окончания строительства дома и внутренних, наружных отделочных работ, вывоза мусора и остатков материалов приступают к обустройству участка. Его рекомендуется выполнять в такой последовательности:
- Выравнивание и утрамбовка грунта в месте прокладки траншей.
- Выделение зон для посадок, отдыха, хозяйственных построек.
- Укладка покрытий на площадке перед крыльцом, гаражом, на дорожках.
Для мощения дорожек, пространства перед домом, парковки специалисты рекомендуют использовать полимерпесчаную плитку. Она не впитывает влагу, не выцветает на солнце, выдерживает до 500 циклов замерзания и оттаивания без изменения характеристик, освобождается от наледи в межсезонье и зимой с первыми лучами солнца.
Для укладки плитки не нужно готовить подушку и устанавливать бордюры, работы можно выполнить своими руками.
В России лидером по производству садовой, тротуарной, тактильной плитки, ступеней с капиносом и без из ППК является бренд WeEco. В каталоге компании всегда есть в наличии материалы шоколадного, терракотового, светло-серого, серого оттенка. Другие цвета изготовят на заказ. Гарантия изготовителя на продукцию – 5 лет, но фактически она служит 20 и более лет.
У вас есть опыт строительства дома? Если да, поделитесь в комментариях, с какими трудностями столкнулись, дайте рекомендации, как правильно организовать работы, дополните наши советы. Читатели будут вам благодарны.
☝️Ставьте лайк, если статья оказалась полезной для вас, и подписывайтесь на наш канал, чтобы не пропустить новые публикации.