Теперь для выполнения геодезических измерений, возведения ограждений или бурения водяных скважин потребуется обязательное письменное разрешение от владельцев соседних земельных наделов.
За несоблюдение этого требования предусмотрены штрафные санкции в размере до 125 тысяч рублей, а в некоторых случаях – и уголовная ответственность. Данные изменения непосредственно затрагивают владельцев дач и частных домов. Нововведения направлены на предотвращение разногласий между соседями и защиту прав собственности. Важно понимать, что даже незначительные действия, оказывающие влияние на соседнюю территорию, теперь требуют официального разрешения.
Любые работы, способные нанести ущерб соседскому участку, такие как установка оросительных систем, спил деревьев вблизи границы, рытьё колодцев, категорически запрещены без согласия соседа. В случае причинения незначительного ущерба штраф составит от 300 до 500 рублей, если согласие не было получено.
При нанесении серьёзного вреда, например, загрязнении воды в колодце, сумма штрафа может увеличиться до 125 тысяч рублей. Также возможно назначение исправительных работ или уголовного наказания.
Установка забора теперь строго регулируется. Возведение ограждения возможно только по согласованию с соседом и точно по установленной межевой границе. Оптимальным решением является договоренность о совместном несении расходов.
В этом случае забор считается общим имуществом. Например, один сосед оплачивает материалы, а другой – монтажные работы. Следует помнить, что даже если вы полностью оплачиваете конструкцию, расположенную на границе, письменное согласие соседа является обязательным.
Если сосед отказывается подписывать соглашение, у вас остается возможность установить забор, но только на своей территории, отступив от межевой линии. В этом случае все расходы ложатся на вас, а полезная площадь вашего участка фактически уменьшается. Перед началом работ необходимо провести межевание и зафиксировать границы актом кадастрового инженера. Если сосед категорически против установки ограждения, принудить его к этому невозможно. Любые попытки возвести забор без его согласия повлекут за собой штрафные санкции.
Если забор является общим, затраты на его ремонт и содержание распределяются по взаимной договоренности, которую следует закрепить в письменном соглашении. Если же конструкция полностью принадлежит вам и установлена с отступом от границы, сосед не имеет права изменять её или демонтировать.