В наших мечтах идеальный частный дом — это пространство, где рождается и живет счастье, настоящая крепость, где даже стены помогают. Но мечты мечтами, а строительство такого дома — сложный технологический процесс, который без наличия профильных знаний и специфичных умений трудно воплотить в жизнь. Поэтому, взвесив все за и против, необходимо выбрать: строить своими силами или привлечь к работам застройщика.
Сравнение самостоятельного строительства и строительства от аккредитованного застройщика
1. Планировка
Если Вы будете строиться сами, то можете разрабатывать индивидуальную планировку с учетом личных требований. Не каждый способен сделать это самостоятельно — значит, придется потратиться на специалиста и подходящий проект. Застройщик предлагает готовые планировки с учетом удобства будущих жильцов, продуманные проекты с возможностью внести изменения.
2. Выбор участка
Капитальный дом — это не времянка, которую можно построить где угодно. При выборе участка важно учесть многое, например, категорию земли, так как не вся она подходит для строительства дома, наличие коммуникаций — на некоторые участки просто невозможно провести электричество, газ. Справиться с этим самому сложно, а на помощь специалиста опять придется тратиться. Застройщик готов предоставить участок с подрядом по выгодной цене. В дальнейшем у Вас не возникнет проблем с межеванием, правами собственности и обременениями. Сделка максимально прозрачна. Это особенно важно, когда оформляется ипотека на ИЖС.
3. Бюджет
При неумелом планировании стройка превращается в черную дыру для Ваших финансов. Это только на первый взгляд кажется, что постепенное распределение средств — выгодный плюс самостоятельного строительства. Из-за постоянно растущих цен на стройматериалы, их доставку, услуги рабочих, аренду техники, охрану объекта и непредвиденных трат на форс-мажорные обстоятельства выгода теряется, а фактический бюджет может превышать плановый на 20–30%. Тогда как дом от застройщика имеет фиксированную стоимость. После составления сметы цена фиксируется в официальном договоре и остается неизменной до конца строительства, даже если случится экономический кризис.
4. Выбор строительных материалов
Не имея понятия о свойствах и назначении стройматериалов, полагаясь на рекомендации блогеров из интернета и консультантов в магазине, можно допустить просчеты, делая выбор самостоятельно. Застройщик гарантирует приобретение качественных экологичных и долговечных материалов с учетом требований ГОСТ для каждого вида строительных работ у надежных поставщиков по оптовым ценам.
5. Соблюдение технологий строительства и качество исполнения
При отсутствии знаний строительных нормативов, профессионального опыта, понимания, как строить, какие материалы использовать в том или ином случае, при самостоятельном строительстве часто возникают ошибки, которые приводят к печальным последствиям. Слаженная работа всех специалистов компании жестко контролируется на всех этапах. Застройщик несет ответственность за соблюдение строительных норм, технологий и качество выполняемых работ, что подтверждает наличие письменных гарантий.
6. Время строительства
Затягивание процесса — самый большой минус самостоятельного строительства. Отсутствие средств, времени, желания и прочие обстоятельства могут не позволить Вам окончить стройку в конкретные сроки. Хороший застройщик всегда указывает оптимальные сроки и тщательно следит за их соблюдением. Процесс строительства идет быстро, точно по плану.
7. Подведение коммуникаций
Подключить собственный дом к коммуникациям — дело сложное и затратное по времени. Обращение в разные организации, сбор документов, разработка и согласование проектной документации, комиссии, приемки выматывают физически и душевно. В то время как добросовестный застройщик сдаст Вам дом с необходимым набором инженерных коммуникаций, полностью готовым для проживания.
Воспользоваться услугами аккредитованного застройщика — наиболее надежный способ строительства. Вы освобождаетесь от необходимости контролировать процесс и в кратчайшие сроки за четко определенную цену, не прилагая усилий, не тратя собственные нервы, получаете качественный, безопасный дом, с которым в дальнейшем не возникнет проблем.
А если Вы хотите построить дом, но не знаете, к кому обратиться — мы в «Domo» всегда рады помочь! https://domo-56.ru/ С нами Ваш дом ближе, чем Вы думаете! Строим в любой локации Оренбурга и Оренбургской области.