🗓С 1 сентября 2025 в силу вступит закон, касающийся эксперимента с гостевыми домами. Эксперимент будет проводиться до 31 декабря 2027 года.
🔺Основная цель данного закона — создать четкие правила для функционирования рынка краткосрочной аренды.
🔵Гостевой дом, согласно новому определению, это тип средства размещения, представляющий собой индивидуальный жилой дом или его часть (например, комнаты), предназначенные для предоставления услуг размещения.
В каких регионах будет проходить эксперимент?
🗺Эксперимент охватит 17 субъектов Российской Федерации, включая:
🔹Республики Алтай, Дагестан и Крым
🔹Алтайский, Краснодарский, Приморский и Ставропольский края,
🔹Архангельскую, Владимирскую, Ивановскую, Иркутскую, Калининградскую, Кемеровскую, Ленинградскую и Ростовскую области,
🔹город федерального значения Севастополь и федеральную территорию «Сириус».
❓Какие требования будут предъявлены к гостевым домам?
🔵Индивидуальный жилой дом должен находиться на земельном участке, относящемся к категории земель населённых пунктов с соответствующим видом разрешённого использования (например, индивидуальное жилищное строительство или ведение личного подсобного хозяйства).
🔵Жилой дом должен принадлежать физическому лицу на праве собственности.
🔵Необходимо пройти классификацию и внести данные в соответствующий реестр.
‼️Также стоит отметить, что реклама услуг гостевого дома без указания идентификационного номера будет запрещена.
❓Что делать предпринимателям в регионах эксперимента?
🔹Проверьте свой земельный участок на соответствие категории и виду разрешённого использования (для этого можно запросить выписку из ЕГРН).
🔹Убедитесь, что ваш дом стоит на кадастровом учёте как жилой.
🔹Обеспечьте наличие договоров аренды жилых помещений или договоров оферты на предоставление услуг.
🔹Если вы сдаёте дом через ИП, убедитесь в наличии платёжного модуля с онлайн-кассой и выдачи чеков по всем оплатам.
📎Подробнее с законом можно ознакомиться тут: http://publication.pravo.gov.ru/document/0001202506070003