Имущественный вычет
🏠 Покупка жилья
Вы можете вернуть 13% от стоимости жилья, но не более 2 000 000 ₽ → максимум к возврату: 260 000 ₽.
Когда возникает право на вычет?
→ Только после государственной регистрации права собственности (для договора купли-продажи)
→ Или после подписания акта приёма-передачи (для ДДУ — долевого участия)
❗️ Если вы купили квартиру по ДДУ, вычет можно оформить только после подписания акта приёма-передачи, даже если уже заплатили всю сумму застройщику.
Необходимые документы:
- договор купли-продажи или ДДУ,
- акт приёма-передачи (для ДДУ),
- свидетельство о регистрации права или выписка из ЕГРН,
- платёжные документы (чеки, платёжные поручения, расписки),
- заявление и реквизиты счёта.
💰 Проценты по ипотеке
Вы можете вернуть 13% от уплаченных процентов, но не более 3 000 000 ₽ → максимум к возврату: 390 000 ₽.
❗ Право на вычет по процентам возникает только после получения основного имущественного вычета (или одновременно с ним), но только после подписания акта приёма-передачи.
Необходимые документы:
- кредитный договор,
- график платежей,
- справка банка об уплаченных процентах за год,
- все документы по покупке жилья (см. выше).
💡 Супруги могут распределить вычет между собой в любой пропорции.
💡 С 2024 года — упрощённый порядок: если банк подключён к электронному обмену с ФНС, декларацию 3-НДФЛ подавать не нужно — достаточно заявления в личном кабинете.
