Цены в новостройках Москвы на парковочные места растут вдвое быстрее, чем на квартиры.
За год машино-места подорожали на 39% (до 3,2 млн руб.) В то время как прайс на жилье вырос всего лишь на 21%.
Подобная ситуация и с кладовками. Мы в Colife разбирались, почему так происходит и стоит ли инвестировать в парковки и кладовые.
👋 Подписывайтесь на наш Дзен, чтобы первыми быть в курсе самых горячих новостей на рынке недвижимости.
Парковки за 3,2 млн: спрос падает, а цены растут
По данным «РБК Недвижимости», средняя цена машино-места в новостройках Москвы за год выросла с 2,3 млн до 3,2 млн руб. (+39%). Для сравнения: прайс на квартиры поднялся всего лишь на 21%.
Парадокс: несмотря на резкий рост стоимости, спрос продолжает падать.
- Продажи квартир упали на 4%,
- Машино-мест — на 27% (почти в 7 раз сильнее).
Цены на кладовые в новостройках также подскочили за год на 20% (до 1,12 млн руб.) При этом их гораздо меньше, чем квартир: кладовки есть только в 30% новых ЖК. Помещения стали инвестицией: покупатели, часто не живущие в доме, сдают их в аренду – в среднем, за 6–10 тыс. руб./мес.
«Кладовки стали дефицитным товаром. Их берут даже те, у кого нет квартиры в доме, просто как актив. Во многих новостройках мало места для хранения, а значит, спрос на дополнительные квадраты продолжает расти.», — отмечает Артемий Шурыгин (Российская гильдия риелторов).
Однако, эксперт отметил, что вложения в кладовые и парковки считает рискованными: для сравнения, средняя окупаемость машино-места около 14 лет. А значит, это вложение на долгосрок и лучше рассматривать его в качестве дополнительного актива.
Если не готовы переплачивать за малогабаритные новостройки — выбирайте долгосрочную аренду в Colife
Мы с 2018 года на рынке недвижимости. Предлагаем просторные квартиры в топовых районах (от Хамовников до ВДНХ) по доступному прайсу.
Составляем официальный договор и выдаем на руки все необходимые документы. В качестве приятного бонуса – бесплатный Wi-Fi, еженедельный клининг и мероприятия от нашего комьюнити (от английского до йоги).
🤌 Заехать можно день в день! Выбрать квартиру мечты можно на сайте Colife: заглядывайте, чтобы познакомиться с нашими ценностями и условиями заселения.