Предыстория
С неприятной ситуацией недавно столкнулись близкие родственники 82-летней пенсионерки — единственной хозяйки однокомнатной квартиры. Они, оформив запрос на получение адресной справки, ожидали увидеть в документе лишь имя пожилой женщины. Однако, к своему удивлению, обнаружили там данные о регистрации совершенно незнакомой гражданки и её троих детей — в возрасте 13, 6 и 4 лет. Самой хозяйки в справке не оказалось вовсе.
Родственники утверждают, что никто, кроме самой женщины, в квартире не проживал: из-за проблем со здоровьем она уже более десяти лет не выходит из дома, не принимает гостей и не имела возможности кого-либо "прописывать". Также, по их словам, никаких сделок с недвижимостью или действий, указывающих на возможное мошенничество, не проводилось.
Попытка повторно получить справку закончилась неудачей: сотрудники ведомства сослались на закон о защите персональных данных и отказались предоставить информацию без согласия лиц, указанных в документе.
Правовые нюансы
Собственник жилого помещения имеет право получить адресно-справочную информацию о лицах, зарегистрированных в принадлежащей ему квартире — как по месту жительства, так и по месту пребывания, — без необходимости получения их согласия. При этом доступ предоставляется к следующим сведениям:
● фамилия, имя, отчество (если имеется);
● дата и место рождения;
● дата регистрации по указанному адресу.
Основание: часть 14 статьи 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 (в ред. от 13.12.2024) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
Из приведённых данных следует, что пожилая женщина является собственником квартиры, в которой были обнаружены посторонние лица, зарегистрированные без её ведома. При этом не уточняется, идет ли речь о регистрации по месту жительства или пребывания. Указанные лица не состоят в родственных отношениях с собственницей, что позволяет говорить о возможной незаконной регистрации.
В связи с изложенным, позиция регистрирующего органа о невозможности предоставления информации без согласия зарегистрированных лиц является неправомерной и не соответствует действующему законодательству.
Отказ в предоставлении адресно-справочных данных собственнику жилого помещения был произведён необоснованно, поскольку получение таких сведений не требует согласия зарегистрированных лиц — это прямо предусмотрено частью 14 статьи 3 Закона РФ № 5242-1.
Что делать собственнику в подобной ситуации
Если в принадлежащем вам жилом помещении были выявлены факты фиктивной регистрации граждан по месту жительства или месту пребывания, необходимо обратиться в органы регистрационного учёта с заявлением о проведении проверки. В случае подтверждения нарушений соответствующее лицо может быть снято с регистрационного учёта на основании решения этих органов.
Процедура проводится в соответствии с порядком, установленным Министерством внутренних дел РФ (см. ч. 10 ст. 5, абз. 11 ч. 1 ст. 7 Федерального закона № 5242-1; п.п. «к» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, в ред. от 04.09.2024).
Согласно статье 2 вышеуказанного закона, фиктивной признаётся регистрация:
● на основании заведомо ложных или недостоверных сведений (документов);
● при отсутствии намерения зарегистрированного лица фактически проживать в помещении;
● при отсутствии согласия собственника (или нанимателя) на фактическое проживание или пребывание гражданина в указанном жилье.
Таким образом, собственник жилого помещения имеет право:
1. Запросить информацию о лицах, зарегистрированных в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении.
2. Обратиться в регистрирующий орган с уведомлением о возможной фиктивной регистрации посторонних лиц по месту жительства или месту пребывания, потребовав проведения соответствующей проверки.
В описанной ситуации снятие указанных лиц с регистрационного учёта должно производиться по решению органа регистрационного учёта в порядке, установленном законодательством.
Если регистрация была произведена на основании недостоверных данных либо с нарушениями со стороны должностных лиц, собственник или иное заинтересованное лицо вправе обратиться в суд с требованием о снятии таких лиц с регистрационного учёта (см. абз. 8 ч. 1 ст. 7 Федерального закона № 5242-1-ФЗ; п.п. «ж» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713).
Резюме
У собственника жилого помещения, как у заинтересованного лица, есть два возможных способа добиться снятия посторонних лиц с регистрационного учёта:
а) через решение органа регистрационного учёта — в случае признания регистрации фиктивной в порядке, установленном законом;
б) через обращение в суд — если основания для регистрации признаны недостоверными, либо если действия должностных лиц при её оформлении были неправомерными.
Полезная публикация? Лайк, пожалуйста. До новых встреч на канале.
P.S.: Уважаемые, читатели - не забудьте подписаться на мой канал в Телеграм. А еще вы можете поддержать меня донатами (на кофе с плюшками). Благодарю за внимание и понимание.
Читайте другие мои публикации:
