В отчете о ПК часто путают в разделе 6.2 год ввода в эксплуатацию здания, эксплуатируемого на ОПО, с вводом в эксплуатацию ОПО в этом здании.
А если проводился капитальный ремонт в этом здании и установить год постройки нет возможности, то можно ли дату окончании капитального ремонта принять за год ввода в эксплуатацию (при последующем размещении в этом здании ОПО, например, теплогенераторной)?
Требования к форме представления сведений об организации производственного контроля за соблюдением требований промышленной безопасности утверждены Приказом Ростехнадзора от 11.12.2020 № 518 (далее — Требования).
В раздел 6.2 Сведений о состоянии зданий и сооружений на ОПО, отработавших сроки службы, требующих проведения ремонтных работ, реконструкции, нужно указать год ввода в эксплуатацию здания, эксплуатируемого на ОПО, в четырехзначном формате (см. приложение к Требованиям).
Ввод в эксплуатацию — это набор мероприятий, направленных на принятие в эксплуатацию здания с законченным строительством. В процессе выполнения мероприятий формируется пакет документов, без которого нельзя завершить строительство, не удастся поставить здание на кадастровый учет и совершать с ним какие-либо сделки. Собственник здания обязан обеспечить хранение этих документов в течении всего срока эксплуатации здания.
Год ввода здания в эксплуатацию можно посмотреть в эксплуатационных документах на здание (как правило, в акте ввода в эксплуатацию). Если документы по какой-то причине утрачены, то можно обратиться к онлайн-сервисам или в государственные организации, которые ведут регистрацию и учет недвижимости.
Сайт Росреестра.
На сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) действует информационный портал пространственных данных. Получить информацию о вводе в эксплуатацию зданий и сооружений можно на портале можно в несколько кликов:
1. Перейдите на сайт Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/).
2. В верхней части страницы выберите вкладку «Публичная кадастровая карта».
3. В поисковой строке сайта в верхнем левом углу введите точный адрес объекта или найдите его на карте и выделите щелчком левой клавишей мыши.
4. В графе «Информация» найдите строчку «Ввод в эксплуатацию» — этот год и будет годом постройки здания:
БТИ. Бюро технической инвентаризации занимается учетом зданий домов, квартир и земельных участков. Год постройки многоквартирного дома указан в техническом паспорте здания. Получить выписку из этого документа может собственник или его доверенное лицо.
МФЦ. Запросить выписку из ЕГРН, в которой указан год постройки здания, может только собственник. Если нужно, чтобы документ забрал другой человек, понадобится доверенность.
Районная администрация. В местных архивах собраны все важные сведения о зданиях, которые построены в районе, среди них должен быть и год постройки нужного здания. Чтобы запросить эту информацию, нужно написать официальный запрос
Дату окончания капитального ремонта нельзя принять за год ввода здания в эксплуатацию.
Оставляйте, пожалуйста, реакции — так мы поймем, что тема для вас актуальна. И не забывайте подписываться!
Журнал «Промышленная безопасность. Разъяснения. Вопросы и ответы»