Все со мной согласятся, что одной из важных составляющих спокойной и счастливой семейной жизни является решение жилищного вопроса. Когда у каждого члена семьи есть свое личное пространство, есть место для совместных посиделок за разговорами, есть игровая комната для детей. Когда за обедом за столом с комфортом размещается вся большая семья, а не приходится на крохотной кухне питаться в несколько смен.
В текущее время государство озадачено улучшением демографии. Для того, чтобы оказать помощь многодетным семьям, вводятся различные меры социальной поддержки.
Сегодня наш разговор об ипотеке. Семьи с детьми являются наиболее уязвимой категорией в этом вопросе.
Перспектива ключевой ставки, от которой зависит реализация социальной политики государства, была популярной темой для обсуждения участниками на полях Петербургского международного экономического форума 2025 (ПМЭФ).
Как идут продажи недвижимости в 2025 году?
Генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко в интервью ТАСС в ходе ПМЭФ рассказал о том, когда ставки по ипотеке снова станут доступными.
В.Мутко признал, что за прошедший период 2025 года новостроек в Российской Федерации было запущено на 20% меньше, чем за аналогичный период 2024 года. Поскольку большая часть недвижимости приобретается в ипотеку, то из-за высокий ставки на кредиты, спрос на покупку собственного жилья упал. Застройщики предлагают покупателям рассрочку, но уровень продаж все равно не достаточный. Восстановление спроса произойдёт только при нормализации денежно-кредитной политики.
Когда ждать снижение ставки по кредитам?
Высокая ключевая ставка держалась достаточно долго. В июне 2025 года Банк России снизил ключевую ставку до 20%. Немного, но это показатель того, что пик высоких ставок пройден. Дальнейшие решения Банка России по ключевой ставке будет завесить от динамики инфляции. Но снижение ставки начато, а это уже положительный сигнал.
Виталий Мутко «Мы ожидаем, что к концу года ключевая ставка опустится до 16–17% — при таких уровнях можем увидеть начало восстановления рыночной ипотеки».
А что происходит с социальной ипотекой?
Выплаты на погашение ипотеки многодетным
В 2019 году Президент Российской Федерации предложил семьям, в которых рождается третий и последующий ребёнок частично компенсировать ипотечный кредит из федерального бюджета.
Федеральным законом от 03.07.2019 № 157-ФЗ данная идея была реализована и семьи получали 450 тысяч рублей для выплаты по ипотечному кредиту. Данная выплата направляется на погашение задолженности по основному долгу, а в случае суммы долга менее 450 тысяч рублей, оставшиеся средства перенаправляются на погашение процентов.
Статистика показала, что данная мера социальной поддержки, была верной. Количество многодетных семей в Российской Федерации заметно увеличилась. При этом размер выплаты за 5 лет ни разу не проиндексировали, он остался на первоначальном уровне. Поскольку реализация данного федерального закона внесла значительный вклад в демографические процессы в Российской Федерации, то правительством было принято решение продлить данную меру социальной поддержки многодетных семей до 2030 года и увеличить размер выплат.
Как изменится размер выплаты многодетным?
В Государственную Думу РФ внесен законопроект предлагающий установиться с 01 января 2026 выплату на погашение ипотечного кредита многодетным семьям в размере 900 тысяч рублей.
Уверена, что данный законопроект успешно пройдет, подписывайтесь на канал и вместе будем следить за развитием событий!
Льготная ипотека для семей с детьми до 14 лет
В мае 2025 года Президент РФ поручил расширить варианты льготной ипотеки для семей с детьми. Сейчас ипотечный кредит по льготной ставке в 6% доступен семьям с детьми в возрасте до 6 лет или с ребенком-инвалидом. Было внесено предложение такую льготу предоставить семьям, в которых есть дети в возрасте до 14 лет включительно. Данные предложения по "Семейной ипотеке" ждали до 15 июня.
Однако расширение социально направленной "Семейной ипотеки" отложили.
В интервью телеканалу РБК вице-премьер Марат Хуснуллин сказал, что пока ставка остается очень высокой, любое новое решение по ипотеке повлечет за собой огромные бюджетные расходы. К решению этого вопроса правительство вернет при снижении ключевой ставки.