Я имею опыт в этом направлении т.к. ранее построил два дома для себя или в последующем их продал в связи с необходимостью покупки квартиры. Детство я провел в частном доме, у нас большая семья и так уж принято что все родственники всегда что то строили и все друг другу помогали с применением детского труда в лице меня и моих двоюродных братьев и сестер. Свой первый дом я начал строить еще до тридцати лет. В связи с отсутствием самостоятельного опыта дальностью проживания опытных родственников и полноценного интернета, а так же наличием знаний полученных из детства, когда в моей провинции большинство домов были из бревна я выбрал себе страдания в виде дома из бруса. Это был не простой период моей жизни, 2007 или 2008 год, моя смышленая жена нашла участок под Тайцами Ленинградской области, с обременением в виде кривых документов , мы рискнули и купили 6 соток за 180 тр. Мы тогда жили в служебной коммуналке и я наивно тешил себя мыслью что 24 км до КАД это то расстояние для дома в котором можно жить и растить детей. Так же мой юношеский позитивный настрой помогал мне не бояться и верить в то что при зарплате в 20 тр я построю двухэтажный дом своей мечты и мы будем там жить и плодиться. Более взрослые пессимистичные товарищи убеждали меня что это невозможно и очень дорого. В какой то момент я даже им поверил и попытался взять кредит в МДМ банке в размере 500 тр на строительство, и.... слава Богу мне отказали при моей официальной зарплате. И так начался мой путь строителя. Ничего лучше я не придумал и с блеском в глаза, ножовкой и топором в рюкзаке в один из выходных я поехал на метро до проспекта Ветеранов, затем пересел в маршрутку и до своего садоводства. Я собирался корчевать участок. Срубив три или четыре березы , познакомившись с соседями напротив с красивой фамилией Листопад и их угрюмыми сыновьями двойняшками, я понял что это утопия. Так как на пятом дереве я устал, то решил сьесть бутерброд и стал думать. В то время рядом с садоводствов в полях стояла ферма и там работали постухами и доярамт наши братья из соседней солнечной республики Узбекистан, в свободное время они ходили по садоводствам в поисках подработок. И в том момент когда я дожевывал свой скромный обед высшие силы решили мне помочь и эти потомки древнейшей цивилизации на ломаном русском проходя мимо меня предложили помощь на возмездной основе. Я задумался и вступил в диалог. В ввиду языкового барьера и моих скромных финансовых возможностей было сложно, но меня спасло то что эти представители солнечной республики так же были не сильно искушены в вопросах стоимости работ и оценивали свой труд исключительно из соображений субъективных , а не имели представления реальной рыночной стоимости подобных услуг. В общем просили они в те времена 10 тр за раскарчевку 6 соток , я сторговал до 4х. Ждать и наблюдать за процессом не было желания и сил, поэтому я оставил деньги соседу дяде Вове Листопаду , а топрор и ножовку своим новым друзьям и как истинный решала удовлетворенный своими организаторскими способностями поперся 2 км обратно на маршрутку в сторону города. И да забыл сказать просил их оставить по периметру по одной березке с интервалом в два метра. Прошла неделя звонит мне сосед. Спрашивает :"ты нафига столько деревьев оставил ?" Я говорю :" хочу так" , он :" ну ладно, дело хозяйское, бабки отдавать? " я : "если все сделали , то конечно".
В итоге эти добрые искренние люди поняли так что нужно по периметру участка оставить лесополосу шириной в два метра ))). Я приехал и , говоря вежливо, очень удивился. Стал им звонить они пришли и я им все объяснил еще раз , и , надо отдать им должное, они все доделали. В одном углу сложили деревья куча получилась знатная и пролежала там года два или три, потом в ней даже гадюка жила. Потом я нашел местного тракториста , странный мужик , я его так не понял до конца. Жил один на даче в маленьком домике в том же садоводстве, работал где то в дорожном хозяйстве и имел свой старенький трактор Белорус, развелся с женой. В общем дал я ему денег , тоже ниже рынка, а он запил и затянул исполнение обязательств по устной договоренности на два месяца, в итоге сезон того года был утерян, но все равно он мне чем то нравился, была в нем какая то мужицкая тоска и то что я ему поверил и дал денег, как то на него повлияло и он стал ко мне захаживать просто повидаться хоть говорить нам было особо не о чем, так посидим покурим, но это было уже позже а тогда я конечно злился на него. В итоге разровнял мне участок, кривовато, но разрочнял, даже пни повыдергивал.
Зимой удалось по работе договориться с гуптэковскими подрядчиками которые меняли трубы в моем районе не далеко от метро просвещения и они отдали мне старые две трубы диаметром 700 мм и длиной по три метра, я их вывез на бортовом грузовике по объявлению и тупо скинул их в канаву перед участком, по весне когда снег и грунт растаяли эти два куска труб чудесным образом улеглись идеально. Это сейчас я понимаю что нужно было вдоль них подкопать, приварить их друг к другу , подсыпать песком с торцов сделать опалубку и залить бетоном , сверху вылить тем же бетоном армированную плиту в нулевой уровень. Но тогда мое молодецкое раздолбайство и вера в то что все будет непременно хорошо, помогали мне и я нашел на помойке кусок линолеума положил его на стык труб , заказал камаз строительного грунта за бесплатно или за очень смешное дешево и в наглую засыпал и разровнял все это сверху, потом ещё с умным видом утрамбовал и засеял это газонной травой, единственное что меня спасло , это то что у меня хватило ума слева и справа , почти у самых концов труб завалить камнями и кусками бетона из того же строительного грунта и как не странно это сработало. Заезд готов. Много чего было еще. Фундамент заливали те же узбеки дояры. Я прикинул что мне нужен дом 6х9 в два этажа под ломаной крышей, тогда это была очень популярная стандартная классика. Под него я решил залить ленту с двумя пропорциональными перемычками , разделив длинную часть по три метра , получив три секции 6х3. Тк грунт в тех местах торфяной на первые 40-50 см , а дальше сплошная глина, то я не мудрствуя лукаво решил углубиться до глины , потом подушку из песка и щебня и далее мелкозаглубленный фундамент с высотой выше нуля в 40 см. В этот раз узбеки с фермы торговались со мной более яростно и начали с 40 тр за работу, в итоге договорились на 20, я где то скомуниздил 20 мешков цемента, песок , щебень и сырую дюймовку пришлось купить, про вязаную арматуру я тогда думал что это для мажориков и тупо велел накидать куски металла по периметру , метал так же натаскал откуда пришлось и то что нашел. В итоге они меня опять не поняли или обхитрили. Позже когда стоял дом и я закапывал трубу пнд от скважины в дом , то очень удивился когда увидел что они засыпали щебнем всю траншею глубиной пол метра до нуля и бетонная часть фундамента всего 40 см начинается с нулевой отметки и выше. Но опять же тогда это мне и моему раздолбайсскому невежеству помогли помогли законы физики и высшие силы. Поясню. Один сосед закопал четыре бочки по 200л, залил их цементом и с гордым видом рассказывал что это лучший фундамент, второй стащил со стройки гигандикие бетонные камни обшил их опалубкой под метр с лишним высотой и залил это все раствором с применением спец техники и миксеров, у одного бочки стали всплывать как поплавки в разные стороны под действием сил пучения, у второго тяжегенная плита накренилась от собственной массы и все они имели нетрадиционные сексуальные отношения со своими фундаментами в особо изащренной форме с применением игрушек в виде домкратов и отбойных молотков и только мой делитанский фундамент работал в чистый ноль как плита благодаря ленивой хитрости братьев из средней Азии и моей доверчивости.
Потом была история с поиском пиломатериала в виде бруса 150х150 на какой-то пиратской подпольной пилораме и бригады местных сидших мужиков с соседнего поселка Тайцы . влезание в долги, кручение бруса и гуляния стен, как следствие кривой крыши, самостоятельного монтажа печи и протечек вдоль трубы, и тд и тп. В итоге весь этот путь был важным путем осознания своих ошибок, и главного вывода - брус это сложно и не подходит для моего уровня знаний и подхода жизни.
Следующий дом я решил строить каркасный, в партизанских лесах в районе Мшинской. Опять же веря в свои силы я не стал изучать нормативную документацию, ГОСТы и СНиПы, тонкости технологий , и прочую "чушь" а придумал все сам. Выбор снова пал на ленточный фундамент , что бы залить самому с помощью мата и верных друзей и самое главное в поисках экономии и в связи с большим нежелание платить некоему умельцу зарабатывающему на чужой лени мильярды долларов и фунтов стерлингов. В этотраз я даже врмировал фундамент , правда стеклопластиковой арматурой, рубя ее топором. Каркас мы построили из бруса 100х100 на усиленных оцинкованных уголках, фасад и внутренние стены зашили имитацией бруса, вентилируемый фасад, как вы понимаете, это все для слабаков и выдумки капиталистов, стропила из доски 40х100 кровля из профлиста самого дешевого для заборов. Страшно вспомнить. Участок 12 соток опять достался, как нам тогда казалось на халяву. Он состоял из двух по 6 соток так же заросший соснами по самый лесной уровень, по сути кусок леса. Пофиг! подумали мы с моим другом Жориком. Раскорчуем! Купили с деловыми лицами в строительном магазине лебедку фирмы Fit на 4 тонны, логично же - любая сосна весит меньше. Лебедка грустно заскрипела на первой или втором деревце не сильно больших размеров и отправилась в утиль. Рядом как всегда оказался сосед из Белорусии и одолжил нам старую советскую лебёдку весом в килограмм 500 или больше, мы волокли ее вдвоём одного угла участка в другой с большим трудом, выглядела она как будто ее потерял безумный Макс когда сбегал от очередного племения на грузовике в стиле стрим-панк. Раскорчевали оба участка , еле живые, с сорванными спинами. Пришел председатель садоводства и очень удивился , потому что мы сместились в границах ровно на один участок и раскорчевали один свой, один чужой , а второй свой вообще не раскорчевали. Это фиаско братан. Но мы не отчаялись, точнее отчаялись, но отступать было некуда и стали строить дом , по технологии описанной выше, на одном чистом участке. Опять же приколов было много , например камаз песка не смог подъехать нормально и высыпал песок за 50 м до нашего участка, пришлось волочить песок на тачке по грязи на наш участок. Начали строить в августе, ночевали в палатке, дальше осень, работали только по выходным, т.к. была ещё основная работа на неделе, в итоге много работы производили в дождевиках под дождём, закончили в позднем ноябре. Весело было.
Потом я еще строил другу летний дом с крыльцом беседкой уже (слава Богу!) на сваях, тоже каркасник уже более похожий на настоящий, но опять же без вентиляции зазора.
Какие я сделал выводы и к чему я так долго это все описываю?
Важне всего начать с четкого плана.
Изучить чужой опыт, благо современные интернет ресурсы позволяют это сделать бесплатно .
Детально вплоть до мелочей все расчитать и просчитать, каждый гвоздь, каждую досочку, каждую копеечку.
Начните с планировки участка, соблазн велик и желание скорее построить дом очень велики, но поверьте в масштабах вечности плюс минус год не играют сильной роли по сравнению с сожалением о неправильно принятых решениях.
Начните с малого, поставьте летний домик с спальным местом и кухонной зоной с крыльцом под навесом для временного проживания на выходных, постройте простой но приличный уличный туалет и душ, решите вопросы с коммуникациями, разровняйте участок , засейте его газонной травой хотчбы и только потом приступайте к осознанному методичному рациональному основному дому.
Сейчас я приступил к новому проекту, строю дом для своего очень близкого друга. Очень надеюсь что всевышняя сила поможет мне снова.