Рост цен на жилье в России неизбежно произойдёт в ближайшие годы на фоне инфляции и снижения предложения. Об этом 20 июня заявил вице-премьер Марат Хуснуллин на Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ), сообщает ТАСС.
«Рост будет совершенно точно, потому что единственная возможность снижения цены — это большой объем предложения. А если большого объема предложения не будет, то, соответственно, цена будет всегда высокой», — пояснил Хуснуллин.
При этом вице-премьер уточнил, что не хотел бы прогнозировать, насколько вырастет стоимость жилья, но рост следует ожидать совершенно точно.
По словам Хуснуллина, в конце 2024 года на саму стройку в стоимости жилья приходилось менее 50%. Финансовые услуги составляют 15% от стоимости, а остальное — это рост стоимости стройматериалов, транспортных расходов, трудовых ресурсов и стоимость земли, которая тоже растёт.
Кроме того, вице-премьер отметил и стоимость социальной инфраструктуры, которая сейчас закладывается в стоимость квадратного метра жилья.
«Мы переложили в стоимость квадратного метра все, включая социальную инфраструктуру. 620 млрд рублей сегодня в счетах эскроу, которые строятся, — это стоимость социальной инфраструктуры. В конечном итоге все это начинает расти. Это начинает снижать возможность покупать жилье», — указал Хуснуллин и добавил, что рост стоимости жилья беспокоит правительство.
Ранее ИА Регнум сообщало, что аналитики Аналитического кредитного рейтингового агентства (АКРА) в своем исследовании о влиянии сокращения госпрограмм ипотечного кредитования на девелоперов пришли к выводу, что существенного падения цен на жилье в России после отмены льготной ипотеки ожидать не стоит.
25 ноября 2024 года финансовый советник Анна Веденеева заявила, что ситуация с ипотечным кредитованием в России может улучшиться в 2025 году. Она предположила, что если в следующем году Центральный банк России решит снизить ключевую ставку для стимулирования экономики, это может привести к уменьшению ипотечных ставок, что будет выгодно для заёмщиков, поскольку снизит стоимость кредитов.