В 2022 году Генпрокуратура зафиксировала более шести тысяч преступлений, связанных с лишением граждан квартир, в 2023-м — уже восемь тысяч. А это, к слову, десятки миллиардов рублей. И бороться с такими преступлениями, естественно, нужно. В том числе через запреты. Насколько это уместно и эффективно, попытался выяснить корреспондент ЛенТВ24 Егор Ильченко.
Наверное, все уже слышали про самозапрет на выдачу кредитов. Мера действительно необходимая, как говорится, защити себя сам. Однако России нужна еще и комплексная система по безопасности купли-продажи недвижимости, а для этого необходимо ужесточать законодательство, считают в Госдуме.
А в Генпрокуратуре отвечают: мы такие инициативы поддерживаем, пора запретить покупать жилье за наличные деньги. Тем более что в МВД признавались: в этом году ожидаем более 18,5 тысяч случаев мошенничества с квадратными метрами, а это на 30% больше, чем в 2024-м. А заодно неплохо было бы продлить регистрацию прав на недвижимость или приостановить ее на срок до 20 дней, если выявили признаки сомнительной сделки. В общем, на словах всё выглядит одновременно и правильно, и настораживающе. Поскольку речь всё-таки о деньгах и о свободе ими распоряжаться.
Это больше касается вторички, где зачастую физики продают физикам, и там, наверное, могут до сих пор присутствовать какие-то операции с наличными. Знаете, классические, как лет 15-20 назад основной схемой была закладка денег в ячейку в банке. Но мне кажется, на сегодняшний момент даже на вторичном рынке этого сильно меньше, потому что там тоже присутствует доля ипотеки, а ипотечная сделка уже по факту равняется безналичному расчету, потому что банк кэш никому, как правило, на руки не выдает.Руслан Юсупов, президент Союза строительных организаций Ленинградской области
Понятно, что речь в первую очередь идет о тех, кто привык деньги, что называется, пальцами ощущать. То есть о пенсионерах, которые вдобавок цель номер один для мошенников. Пожилым и доверчивым могут и квартиру по заниженной стоимости продать, либо подсунуть фальшивые наличные, либо вообще втянуть в сделку, в ходе которой квадратные метры продали сразу нескольким покупателям. И вообще, у нас в стране на начало года был 41 миллион пенсионеров, внушительная доля которых, уж будем честными, верит исключительно наличке. В том числе при покупке недвижимости, ведь есть же такое право у человека. И как бы не получилось так, что с запретом на покупку квадратных метров рынок недвижимости не испытал шок, ведь, напомним, 41 миллион пенсионеров в стране. А ипотека сейчас — это вообще что-то из области фантастики. Впрочем, столкнуться обладатели «живых» денег могут и с другими препятствиями.
Есть понимание того, что у части населения всё-таки есть сбережения в форме наличных — рублей, долларов, евро, как угодно. Возможность реализации какого-то имущества за наличные. И в дальнейшем им будет тяжело объяснить, каким образом у них образовалась та или иная сумма. К примеру, родители копили средства, накопили к примеру в районе ста тысяч долларов, чего во многих случаях хватает на существенную часть квартиры, если не на всю. Обменивают на рубли, и объяснить в разумные сроки разумным образом происхождение этих средств может быть затруднительно.Александр Цыганов, заведующий кафедрой страхования и экономики социальной сферы Финансового университета при Правительстве РФ
А еще теперь уже мучают другие вопросы. Например, вдруг в будущем и автомобили запретят покупать за наличку? Или вообще скажут: давайте от налички откажемся. Шутка, конечно, но в каждой шутке, как говорится, только доля шутки… Ведь уже с января по апрель этого года объем наличных денег в обращении упал более чем на триллион рублей — рекордное снижение за три года. Так, может, и не в безопасности дело в первую очередь? Но эксперты отвечают: не стоит забывать и о том, что украденные деньги мошенники тратят не только в личных целях. Особенно в наше время.
Всё-таки это мера, которая направлена на защиту интересов граждан и в том числе на защиту государства, потому что Государственная дума предполагает: когда происходит расчет наличными деньгами, то эти денежные средства могут быть направлены на какие-то не очень хорошие действия. Отмывание денег, перечисление денег на поддержание каких-то экстремистских организаций. Я думаю, что государство смотрит на эту проблему в том числе с этой стороны.Евгения Богданова, директор подразделения «Александр-Недвижимость»
Кстати, с 1 сентября в России еще и планируют ввести ограничения на снятие наличных, если дело пахнет мошенничеством. В таких случаях банки смогут блокировать выдачу денег до 50 тысяч рублей в сутки на срок до двух дней. Что касается запрета на сделки с недвижимостью за наличные, то выяснилось, что есть те, кто категорически против такой инициативы. Ими оказались… инкассаторы Центробанка. То есть те, чья работа — в том числе перевозить наличные деньги. Без шуток.