Компания "Индустриальная Инфраструктура Северной Столицы", входящая в группу ВТБ, планирует построить в Петербурге объекты Light Industrial, сообщили в Смольном.
Light Industrial — производственно-складские здания для быстрого запуска производств.
Первый проект разместится в Индустриальном парке "Марьино" на участке 3,7 га. Там к 2027 году возведут 13 зданий площадью более 19 тыс. м2, с инвестициями свыше 1,5 млрд рублей.
"В Петербурге работает большое количество предприятий малого и среднего бизнеса, владельцы которых арендуют площади в старых цехах, но мечтают о собственном помещении. Им нужно от 1 до 3 тыс. м2, и такое предложение на рынке крайне ограничено, а спрос на такой формат огромен. Только в Петербурге мы оцениваем его в миллионы м2", — отметил заместитель гендиректора ВТБ Девелопмент Александр Паршуков.
Компания завершает проектирование и планирует начать строительство в третьем квартале 2025 года. Этот опыт поможет расширить проекты в других регионах России, отметили в Смольном.
Развитие сегмента Light Industrial должно поддержать рост высокотехнологичных предприятий и снизит издержки бизнеса. По прогнозам, большинство сделок будет с промышленными компаниями и инвесторами.
Как писал "Деловой Петербург", сегмент light industrial в Петербурге пока что не стал массовым в основном из-за нехватки и недоступности подходящих участков. По данным IBC Real Estate, в стадии строительства со сроком ввода в ближайшие год-полтора сегодня находятся объекты общей площадью 77 тыс. м2, с более отдалённым сроком ввода — проекты на 500 тыс. м2.
Ранее в Петербурге на Мурманском шоссе на торги выставили участки под строительство модных производств. Стартовые цены — от 11 млн до 18 млн рублей.